Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Horme ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Horme représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 221 €/m² à L'Horme, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Horme ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Horme, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Horme, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Horme ?

Accepted Answer

À L'Horme, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à L'Horme sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à L'Horme, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 221 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à L'Horme, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à L'Horme ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de L'Horme apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à L'Horme sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à L'Horme sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 221 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de L'Horme ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de L'Horme incluent : Cours Marin, Avenue Pasteur, Avenue Berthelot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de L'Horme est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à L'Horme, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 221 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 120 €/m²	2 377 €/m²	1 506 €/m²	69
2022	2 010 €/m²	2 601 €/m²	1 523 €/m²	40
2023	2 477 €/m²	2 657 €/m²	1 940 €/m²	48
2024	2 313 €/m²	2 434 €/m²	1 985 €/m²	56
2025	2 152 €/m²	2 409 €/m²	1 606 €/m²	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Clos Savoye	26/06/2026	Maison	72 m²	218 894 €	3 040 €/m²
Rue du Clos Savoye	12/06/2026	Maison	74 m²	185 000 €	2 500 €/m²
Route de Planeze	12/06/2026	Maison	93 m²	274 900 €	2 956 €/m²
Avenue Berthelot	09/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	95 500 €	713 €/m² en bloc
Route de L Aerodrome	05/06/2026	Maison	90 m²	198 000 €	2 200 €/m²
Route de L Aerodrome	29/05/2026	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Les Basses Chapelles	30/04/2026	Maison	93 m²	326 000 €	3 505 €/m²
Rue D Onzion	27/04/2026	Maison	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²
Faubourg de Couzon	16/04/2026	Appartement	74 m²	97 000 €	1 311 €/m²
Place de L Eglise	10/04/2026	MixteVente groupée · 2 logements	325 m² (total)	363 000 €	1 117 €/m² en bloc
Route du Fay	01/04/2026	Maison	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²
Avenue Pasteur	31/03/2026	AppartementVente groupée · 8 logements	487 m² (total)	485 000 €	996 €/m² en bloc
Route de L Aerodrome	31/03/2026	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
Rue des Cites	23/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	190 000 €	950 €/m² en bloc
Route du Fay	19/03/2026	Maison	106 m²	270 000 €	2 547 €/m²
Rue du Clos Savoye	26/02/2026	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
Avenue Pasteur	28/01/2026	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
Rue D Onzion	23/01/2026	Appartement	70 m²	133 000 €	1 900 €/m²
Route de L Aerodrome	22/01/2026	Maison	105 m²	364 980 €	3 476 €/m²
Route du Fay	16/01/2026	Maison	120 m²	309 000 €	2 575 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Pasteur	23	—	2 246 €/m²Q1 1 831 – Q3 2 492 €/m²	2	21	74 m²	décembre 2025
Cours Marin	20	—	2 466 €/m²Q1 1 453 – Q3 2 717 €/m²	1	19	77 m²	juin 2025
Avenue Berthelot	9	—	1 421 €/m²Q1 1 159 – Q3 1 471 €/m²	2	7	80 m²	décembre 2025

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