Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cellieu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cellieu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cellieu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cellieu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cellieu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cellieu ?

Accepted Answer

À Cellieu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cellieu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cellieu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cellieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Cellieu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cellieu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cellieu : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 504 €/m² (indicatif)	2 575 €/m²	2 120 €/m²	19
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Echeries	01/06/2026	Maison	95 m²	40 000 €	421 €/m²
Boissonnanches	20/04/2026	Maison	36 m²	29 000 €	806 €/m²
Route de Couttanges	17/04/2026	Maison	162 m²	365 000 €	2 253 €/m²
Chemin du Ban	17/04/2026	Maison	285 m²	688 600 €	2 416 €/m²
Le Bourg	26/03/2026	Appartement	102 m²	45 000 €	441 €/m²
Route de l'Aqueduc	23/03/2026	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Route de l'Aqueduc	10/03/2026	Maison	100 m²	370 000 €	3 700 €/m²
Route du Val Fleury	23/12/2025	Maison	110 m²	272 000 €	2 473 €/m²
Route de Couttanges	30/10/2025	Maison	101 m²	370 000 €	3 663 €/m²
Rue des Vergers	01/08/2025	Maison	120 m²	335 000 €	2 792 €/m²
Montée de Chavillon	03/07/2025	Maison	143 m²	427 700 €	2 991 €/m²
Montée de Chavillon	10/06/2025	Maison	109 m²	325 500 €	2 986 €/m²
Rue des Cerisiers	30/04/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	236 m² (total)	336 000 €	1 424 €/m² en bloc
Route de la Cognetiere	14/04/2025	Maison	85 m²	260 000 €	3 059 €/m²
Route des Etangs	31/03/2025	Maison	112 m²	308 000 €	2 750 €/m²
Route de Peyrieux	28/02/2025	Maison	138 m²	434 000 €	3 145 €/m²
Rue du Grand Chemin	25/02/2025	Appartement	80 m²	350 000 €	4 375 €/m²
Route du Treve	15/01/2025	Maison	126 m²	441 200 €	3 502 €/m²
Route du Val Fleury	10/01/2025	Maison	90 m²	225 970 €	2 511 €/m²
Route du Val Fleury	27/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	182 m² (total)	254 650 €	1 399 €/m² en bloc

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34 biens actuellement en vente à Cellieu

Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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