Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Étoile ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Étoile représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 032 €/m² à L'Étoile, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Étoile ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Étoile, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Étoile, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Étoile ?

Accepted Answer

À L'Étoile, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à L'Étoile sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à L'Étoile, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 032 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à L'Étoile, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à L'Étoile ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de L'Étoile apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à L'Étoile sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à L'Étoile sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 032 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de L'Étoile ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de L'Étoile incluent : Rue des Moulins Bleus. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de L'Étoile est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour L'Étoile : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	956 €/m² (indicatif)	956 €/m²	—	21
2022	962 €/m² (indicatif)	962 €/m²	—	19
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	13
2025	1 187 €/m² (indicatif)	1 187 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jules Verne	29/06/2026	Maison	68 m²	38 500 €	566 €/m²
Rue Saint Martin	12/05/2026	Maison	69 m²	70 000 €	1 014 €/m²
Rue Jules Verne	15/04/2026	Maison	81 m²	95 000 €	1 173 €/m²
Rue des Moulins Bleus	02/04/2026	Maison	65 m²	66 000 €	1 015 €/m²
Rue Jules Verne	01/04/2026	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
Rue des Moulins Bleus	31/03/2026	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	26/01/2026	MixteVente groupée · 2 logements	226 m² (total)	170 000 €	752 €/m² en bloc
Rue de L Eglise	19/12/2025	Maison	76 m²	95 000 €	1 250 €/m²
Rue des Moulins Bleus	05/12/2025	Maison	70 m²	69 300 €	990 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	26/11/2025	Maison	180 m²	110 000 €	611 €/m²
Rue Victor Hugo	20/11/2025	Maison	71 m²	71 000 €	1 000 €/m²
Rue du Colonel Fabien	12/11/2025	Maison	94 m²	136 560 €	1 453 €/m²
Rue des Moulins Bleus	25/09/2025	Maison	78 m²	80 500 €	1 032 €/m²
Rue du Docteur Eugene Richard	18/09/2025	Maison	55 m²	77 000 €	1 400 €/m²
Rue des Deportes Internes et	01/09/2025	Maison	69 m²	67 000 €	971 €/m²
Rue Henri Godquin	01/08/2025	Maison	133 m²	50 824 €	382 €/m²
Lotissement des Castors	30/07/2025	Maison	76 m²	114 000 €	1 500 €/m²
Rue Jules Verne	29/07/2025	Maison	87 m²	139 500 €	1 603 €/m²
Rue du General Leclerc	17/07/2025	Maison	86 m²	30 000 €	349 €/m²
Rue du Deux Septembre	04/07/2025	Maison	81 m²	210 550 €	2 599 €/m²

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13 biens actuellement en vente à L'Étoile

Du diagnostic à la signature — 127 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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