Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Ouen ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Ouen représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 019 €/m² à Saint-Ouen, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Ouen ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Ouen, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Ouen, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Ouen ?

Accepted Answer

À Saint-Ouen, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Ouen sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Ouen, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 019 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Ouen, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Ouen ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Ouen apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Ouen sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Ouen sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 019 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ouen ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Ouen incluent : Rue de Vignacourt, Rue Ambroise Croizat, Rue du Docteur Jean Martin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Ouen est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Ouen : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	893 €/m²	893 €/m²	—	54
2022	1 004 €/m²	1 004 €/m²	—	49
2023	1 145 €/m² (indicatif)	1 143 €/m²	2 125 €/m²	23
2024	936 €/m²	936 €/m²	—	34
2025	1 205 €/m² (indicatif)	1 205 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Republique	30/06/2026	Maison	73 m²	36 000 €	493 €/m²
Rue du Docteur Jean Martin	25/06/2026	Maison	73 m²	78 750 €	1 079 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	01/06/2026	Maison	66 m²	45 000 €	682 €/m²
Rue du General Leclerc	13/05/2026	Maison	110 m²	64 200 €	584 €/m²
Rue Philippe Louis	28/04/2026	Maison	56 m²	65 000 €	1 161 €/m²
Rue Philippe Louis	16/04/2026	Maison	66 m²	107 000 €	1 621 €/m²
Les Communes	08/04/2026	Maison	18 m²	90 000 €	5 000 €/m²
Rue Philippe Louis	02/04/2026	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
Rue du Docteur Jean Martin	30/03/2026	Maison	50 m²	51 200 €	1 024 €/m²
Rue Philippe Louis	06/03/2026	Maison	112 m²	63 000 €	563 €/m²
Rue Pasteur	12/02/2026	Maison	74 m²	75 000 €	1 014 €/m²
Rue Philippe Louis	19/01/2026	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
Rue Carnot	22/12/2025	Maison	94 m²	224 000 €	2 383 €/m²
Rue Victor Hugo	22/12/2025	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
Lotissement Reine Brunehaut	28/11/2025	Maison	80 m²	177 000 €	2 213 €/m²
Rue Ambroise Croizat	28/11/2025	Maison	80 m²	144 000 €	1 800 €/m²
Rue Thiers	27/10/2025	Maison	108 m²	84 000 €	778 €/m²
Rue Pasteur	13/10/2025	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
Rue Ambroise Croizat	18/09/2025	Maison	66 m²	37 000 €	561 €/m²
Cité Saint Jules	27/08/2025	Maison	56 m²	54 625 €	975 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Docteur Jean Martin	13	1 028 €/m²Q1 942 – Q3 1 154 €/m²	—	13	0	67 m²	juin 2025
Rue Ambroise Croizat	9	1 052 €/m²Q1 822 – Q3 1 396 €/m²	—	8	1	83 m²	novembre 2025
Rue de Vignacourt	8	1 197 €/m²Q1 841 – Q3 1 475 €/m²	—	8	0	81 m²	avril 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Ouen

Agents immobiliers à Saint-Ouen

22 biens actuellement en vente à Saint-Ouen

Du diagnostic à la signature — 242 jours en médiane, sur 66 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Ouen ?

Analyse par type de bien à Saint-Ouen

Évolution des prix au m² à Saint-Ouen

Dernières transactions immobilières à Saint-Ouen

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Ouen

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Ouen ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Ouen

Économie et revenus à Saint-Ouen

Logement à Saint-Ouen

Parc immobilier à Saint-Ouen

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Ouen

Trouvez votre agent idéal à Saint-Ouen en 2 minutes

Villes proches de Saint-Ouen

Berteaucourt-les-Dames

Saint-Léger-lès-Domart

Flixecourt

Vignacourt

Domart-en-Ponthieu

L'Étoile

Condé-Folie

Hangest-sur-Somme

Amiens