Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Killem ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Killem représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Killem ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Killem, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Killem, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Killem ?

Accepted Answer

À Killem, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Killem ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Killem apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Killem sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Killem sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Killem ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Killem incluent : Rue St Michel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Killem est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Killem : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Moeres	24/06/2026	Maison	196 m²	320 000 €	1 633 €/m²
Rue de la Brasserie	24/06/2026	Maison	156 m²	214 000 €	1 372 €/m²
Rue Saint Michel	07/04/2026	Maison	99 m²	60 000 €	606 €/m²
Rue de la Brasserie	03/04/2026	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
Route D Oost Cappel Cd 917	25/03/2026	Maison	64 m²	122 000 €	1 906 €/m²
Chemin de Quaedypre	20/02/2026	Maison	153 m²	205 000 €	1 340 €/m²
Chemin du Preck Houck	16/01/2026	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
Rue des Acacias	15/01/2026	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
Rue des 30 Moulins Flamands	08/12/2025	Maison	103 m²	256 500 €	2 490 €/m²
Rue Saint Michel	27/11/2025	Maison	82 m²	95 132 €	1 160 €/m²
Rue Saint Michel	09/10/2025	Maison	48 m²	148 000 €	3 083 €/m²
Chemin du Preck Houck	05/09/2025	Maison	158 m²	346 870 €	2 195 €/m²
Chemin des Dames	31/07/2025	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
Route de Bergues	25/07/2025	Maison	146 m²	220 000 €	1 507 €/m²
Rue de la Brasserie	04/07/2025	Maison	243 m²	360 000 €	1 481 €/m²
Rue Saint Michel	04/07/2025	Maison	103 m²	108 000 €	1 049 €/m²
Route D Uxem Cd 79	30/04/2025	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
Rue Saint Michel	29/04/2025	Maison	70 m²	122 000 €	1 743 €/m²
Rue des Cil	28/02/2025	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
Les Moeres	06/12/2024	Maison	102 m²	263 000 €	2 578 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 140 jours en médiane, sur 75 % des ventes

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