Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines ?

Accepted Answer

À Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Malo-des-Trois-Fontaines : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Caslo	20/03/2026	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Avenue du Porhoet	16/03/2026	Maison	197 m²	105 000 €	533 €/m²
Avenue du Porhoet	06/03/2026	Maison	104 m²	65 000 €	625 €/m²
La Chesnaie	12/02/2026	Maison	42 m²	47 000 €	1 119 €/m²
Ville Mulot	30/01/2026	Maison	54 m²	17 000 €	315 €/m²
La Chesnaie	03/12/2025	Maison	170 m²	175 000 €	1 029 €/m²
Bosbaran	25/11/2025	Maison	42 m²	55 000 €	1 310 €/m²
Penfra	08/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	82 m² (total)	86 432 €	1 054 €/m² en bloc
Lotissement des Chenes	06/08/2025	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
La Ville Caro	28/07/2025	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
La Ville Caro	11/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	65 000 €	445 €/m² en bloc
Lesperan	23/06/2025	Maison	216 m²	229 000 €	1 060 €/m²
Cavran	29/04/2025	Maison	84 m²	163 000 €	1 940 €/m²
Rue du Ninian	24/04/2025	Maison	65 m²	50 400 €	775 €/m²
Ville Mulot	15/04/2025	Maison	100 m²	29 210 €	292 €/m²
Penfra	04/04/2025	Maison	94 m²	112 000 €	1 191 €/m²
Lesperan	17/03/2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
Linho	27/02/2025	Maison	28 m²	28 800 €	1 029 €/m²
Avenue du Porhoet	21/11/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	130 000 €	884 €/m² en bloc
Avenue du Porhoet	18/11/2024	Maison	60 m²	83 000 €	1 383 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines

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19 biens actuellement en vente à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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