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Prix et marché immobilier à Issoire

Prix médian 1 990 €/m²Tendance sur 3 ans : en hausse251 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Issoire, le prix médian est de 1 990 €/m² sur 239 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Issoire

266 biens actuellement en vente à Issoire

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Issoire

Prix médian

1 990 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

1 861 €/m²

Maisons (médian)

2 086 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+0,7 %

Médiane du département : 1 977 €/m² sur 8 827 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en hausse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 507 et 2 376 €/m²

(premier et troisième quartiles, 239 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

251

dont 239 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

53 %
47 %
Appartements 53,0 %Maisons 47,0 %

Du diagnostic à la signature — 229 jours en médiane, sur 56 % des ventes

Mesuré sur 360 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 56 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 92 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 603 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Issoire

Répartition des 274 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
46 %
53 %
Maisons Appartements
Maisons
stable
126ventes(46,0 %)

Prix médian/m²

2 086 €/m²

Appartements
en hausse
146ventes(53,3 %)

Prix médian/m²

1 879 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Issoire

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Issoire
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20211 728 €/m²1 912 €/m²1 638 €/m²257
20221 797 €/m²2 143 €/m²1 618 €/m²271
20231 903 €/m²2 183 €/m²1 739 €/m²221
20241 928 €/m²2 100 €/m²1 770 €/m²217
20251 990 €/m²2 086 €/m²1 879 €/m²274

Dernières transactions immobilières à Issoire

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Impasse des MesangesAppartement147 000 €
Rue Ponasse et MarretMaison255 000 €
Route de Saint-YvoineMaison225 000 €
Chemin du BoisMaison188 050 €
Rue Marcel BeraudMaison224 950 €
Rue George SandMaison335 650 €
Rue de BizaleixAppartement84 000 €
Rue Eugene GauttierAppartement52 000 €
Rue du FerMaison85 400 €
Chemin des QuinzesMaison166 184 €
Rue Victor HugoMaison183 400 €
Rue de LavaurMaison35 000 €
Rue Jean FerratMaison307 000 €
Rue GambettaAppartement61 000 €
Rue de BizaleixAppartement78 000 €
Route de Saint-GermainAppartement167 700 €
Rue d'EstreesAppartement39 000 €
Chemin de PeyrollesMaison300 500 €
Rue Jacques AvignonMaison334 250 €
Route de Saint-GermainAppartement165 880 €

Prix de l'immobilier par rue à Issoire

  • Rue de Bizaleix — Maison : 2365 €/m² — Appart : 1836 €/m²
  • Impasse des Ancolies — Appart : 2638 €/m²
  • Chemin des Quinzes — Appart : 1862 €/m²
  • Rue du Huit Mai — Maison : 1908 €/m² — Appart : 2079 €/m²
  • Boulevard Pasteur — Appart : 1389 €/m²
  • Avenue Antonin Gaillard — Appart : 870 €/m²
  • Route de Perrier — Maison : 1899 €/m²
  • Route de Saint-Germain — Appart : 2534 €/m²
  • Rue Eugene Gauttier — Appart : 1930 €/m²
  • Place de la Republique — Appart : 1646 €/m²
  • Boulevard Triozon Bayle — Maison : 1246 €/m²
  • Rue du Docteur Sauvat — Appart : 1770 €/m²
  • Route de Solignat — Maison : 2257 €/m² — Appart : 893 €/m²
  • Boulevard Francois Mitterrand — Appart : 2404 €/m²
  • Rue Espagnon — Appart : 2216 €/m²
  • Boulevard du Mont Mouchet — Appart : 1733 €/m²
  • Rue de la Liberte — Appart : 1473 €/m²
  • Rue du Pont — Appart : 1287 €/m²
  • Boulevard de la Manliere — Appart : 1557 €/m²
  • Rue des Couteliers — Appart : 1461 €/m²
  • Rue du Marechal Fayolle — Maison : 1856 €/m²
  • Rue d'Estrees — Appart : 1795 €/m²
22 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Issoire — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Rue de Bizaleix2 365 €/m²Q1 1 674 – Q3 2 836 €/m²1 836 €/m²Q1 1 711 – Q3 2 036 €/m²
Impasse des Ancolies—2 638 €/m²Q1 2 542 – Q3 2 696 €/m²
Chemin des Quinzes—1 862 €/m²Q1 1 770 – Q3 2 105 €/m²
Rue du Huit Mai1 908 €/m²Q1 1 314 – Q3 2 254 €/m²2 079 €/m²Q1 1 551 – Q3 2 300 €/m²
Boulevard Pasteur—1 389 €/m²Q1 1 297 – Q3 1 597 €/m²
Avenue Antonin Gaillard—870 €/m²Q1 847 – Q3 880 €/m²
Route de Perrier1 899 €/m²Q1 1 530 – Q3 2 443 €/m²—
Route de Saint-Germain—2 534 €/m²Q1 2 308 – Q3 2 762 €/m²
Rue Eugene Gauttier—1 930 €/m²Q1 1 841 – Q3 2 068 €/m²
Place de la Republique—1 646 €/m²Q1 1 519 – Q3 1 839 €/m²
Boulevard Triozon Bayle1 246 €/m²Q1 833 – Q3 2 052 €/m²—
Rue du Docteur Sauvat—1 770 €/m²Q1 1 681 – Q3 1 815 €/m²
Route de Solignat2 257 €/m²Q1 2 040 – Q3 2 424 €/m²893 €/m²Q1 823 – Q3 1 529 €/m²
Boulevard Francois Mitterrand—2 404 €/m²Q1 2 334 – Q3 2 486 €/m²
Rue Espagnon—2 216 €/m²Q1 1 956 – Q3 2 341 €/m²
Boulevard du Mont Mouchet—1 733 €/m²Q1 1 395 – Q3 1 970 €/m²
Rue de la Liberte—1 473 €/m²Q1 1 403 – Q3 1 794 €/m²
Rue du Pont—1 287 €/m²Q1 1 247 – Q3 1 412 €/m²
Boulevard de la Manliere—1 557 €/m²Q1 1 410 – Q3 1 637 €/m²
Rue des Couteliers—1 461 €/m²Q1 1 336 – Q3 1 842 €/m²
Rue du Marechal Fayolle1 856 €/m²Q1 1 626 – Q3 1 936 €/m²—
Rue d'Estrees—1 795 €/m²Q1 1 433 – Q3 1 955 €/m²

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

251 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Issoire

DPE médian de la ville

DPE D
4,7 %de diagnostics performants (A-B)
6,9 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 760 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
0,9 %
B
3,8 %
C
33,8 %
D
38,2 %
E
16,4 %
F
5,1 %
G
1,8 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Issoire 4,7 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Issoire 6,9 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Issoire

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 16,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
29 000 EUR
Locataires
19 800 EUR

Dynamisme économique

Dynamique
Créations d'entreprises (2025) : 188Évolution sur un an : +5,6 %

Logement à Issoire

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

47 %
50 %
Propriétaires 46,8 %Locataires 49,6 %Autres 3,6 %

Logements vacants

Offre abondante

1 064 logements vacants sur 9 127 logements (11,7 %)

Parc immobilier à Issoire

Répartition par nombre de pièces

13 %
26 %
28 %
27 %
1 pièce 6,3 %2 pièces 12,5 %3 pièces 25,9 %4 pièces 28,1 %5+ pièces 27,2 %

Maisons vs appartements

49 %
51 %
Maisons 48,6 %Appartements 51,4 %

Ancienneté du parc

26 %
30 %
15 %
16 %
Avant 1919 6,8 %1919-1945 5,3 %1946-1970 26,2 %1971-1990 30,4 %1991-2005 15,1 %Après 2006 16,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Issoire

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Villes proches de Issoire

Perrier

63500 — Puy-de-Dôme

4 km

Prix médian/m²

1 833 €/m² (indicatif)

Population

925 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

21 ventes

Les Deux-Rives

63320 — Puy-de-Dôme

8 km

Prix médian/m²

1 409 €/m² (indicatif)

Population

825 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

15 ventes

Neschers

63320 — Puy-de-Dôme

8 km

Population

908 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

12 ventes

Le Breuil-sur-Couze

63340 — Puy-de-Dôme

8 km

Prix médian/m²

1 376 €/m² (indicatif)

Population

1 028 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

17 ventes

Coudes

63114 — Puy-de-Dôme

9 km

Prix médian/m²

1 818 €/m² (indicatif)

Population

1 225 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

20 ventes

Parent

63270 — Puy-de-Dôme

9 km

Population

879 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

6 ventes

Sauxillanges

63490 — Puy-de-Dôme

10 km

Population

1 316 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

14 ventes

Lamontgie

63570 — Puy-de-Dôme

10 km

Population

643 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

13 ventes

Clermont-Ferrand

63000 — Puy-de-Dôme

29 km

Prix médian/m²

2 159 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

146 351 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

2 237 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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