Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Deux-Rives ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Deux-Rives représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 409 €/m² à Les Deux-Rives, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Deux-Rives ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Deux-Rives, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Deux-Rives, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Deux-Rives ?

Accepted Answer

À Les Deux-Rives, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Deux-Rives sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Deux-Rives, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 409 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Deux-Rives, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Deux-Rives ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Deux-Rives apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Deux-Rives sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Deux-Rives sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 409 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Deux-Rives est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Deux-Rives : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	—	—	—	5
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	4
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Four	16/06/2026	Maison	42 m²	18 000 €	429 €/m²
Rue des Rivaux	06/05/2026	Maison	130 m²	181 600 €	1 397 €/m²
Rue des Vernades	05/05/2026	Maison	122 m²	90 000 €	738 €/m²
Rue de la Tour du Roi	11/02/2026	Maison	118 m²	254 000 €	2 153 €/m²
Place de la Barreyre	10/02/2026	Maison	160 m²	37 000 €	231 €/m²
Rue de Savas	03/01/2026	Maison	75 m²	153 000 €	2 040 €/m²
Chemin de Panthieux	02/01/2026	Maison	96 m²	240 750 €	2 508 €/m²
Rue de la Gironne	30/12/2025	Appartement	86 m²	104 500 €	1 215 €/m²
Route du Chouanet	09/12/2025	Maison	130 m²	242 400 €	1 865 €/m²
Rue des Gours	30/10/2025	Maison	116 m²	188 000 €	1 621 €/m²
Rue du Fort	29/10/2025	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
Route du Moulin	18/10/2025	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
Rue de la Gironne	20/09/2025	Maison	111 m²	95 200 €	858 €/m²
Rue du Peage	14/08/2025	Maison	88 m²	124 000 €	1 409 €/m²
Rue des Vernades	15/07/2025	Maison	90 m²	31 000 €	344 €/m²
Chemin de Panthieux	11/07/2025	Maison	105 m²	248 600 €	2 368 €/m²
Rue du Peage	13/06/2025	Maison	70 m²	95 200 €	1 360 €/m²
Rue de la Gironne	16/05/2025	Maison	100 m²	109 850 €	1 099 €/m²
Pantbieux	05/02/2025	Maison	80 m²	63 000 €	788 €/m²
Rue du Peage	06/12/2024	Maison	141 m²	218 860 €	1 552 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Deux-Rives

Agents immobiliers à Les Deux-Rives

Du diagnostic à la signature — 120 jours en médiane, sur 37 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Les Deux-Rives ?

Analyse par type de bien à Les Deux-Rives

Dernières transactions immobilières à Les Deux-Rives

Est-ce le bon moment pour vendre à Les Deux-Rives ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Les Deux-Rives

Économie et revenus à Les Deux-Rives

Logement à Les Deux-Rives

Parc immobilier à Les Deux-Rives

Questions fréquentes — Immobilier à Les Deux-Rives

Trouvez votre agent idéal à Les Deux-Rives en 2 minutes

Villes proches de Les Deux-Rives

Perrier

Champeix

Neschers

Montaigut-le-Blanc

Plauzat

Coudes

Issoire

Parent

Clermont-Ferrand