Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neschers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neschers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neschers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neschers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neschers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neschers ?

Accepted Answer

À Neschers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Neschers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neschers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Neschers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Neschers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Neschers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Neschers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	1 674 €/m² (indicatif)	1 674 €/m²	—	20
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vignerons	11/06/2026	Maison	34 m²	75 000 €	2 206 €/m²
Rue Charles Roucher	10/06/2026	Maison	77 m²	75 000 €	974 €/m²
Impasse des Granges	20/05/2026	Maison	93 m²	181 900 €	1 956 €/m²
Rue Pierre Fourvel	20/05/2026	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
Rue Charles Roucher	12/05/2026	Maison	68 m²	300 000 €	4 412 €/m²
Chemin de Traciel	10/03/2026	Maison	108 m²	244 500 €	2 264 €/m²
Route de Champeix	27/02/2026	Maison	114 m²	181 300 €	1 590 €/m²
Cote de Rioux	17/02/2026	Maison	118 m²	197 000 €	1 669 €/m²
Route de Champeix	29/01/2026	Maison	30 m²	27 200 €	907 €/m²
Rue Pierre Fourvel	28/10/2025	Maison	80 m²	94 000 €	1 175 €/m²
Rue du Peyre	22/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	113 m² (total)	50 000 €	442 €/m² en bloc
Rue Pierre Fourvel	19/08/2025	Maison	150 m²	278 400 €	1 856 €/m²
Rue Pierre Fourvel	26/07/2025	Maison	91 m²	72 500 €	797 €/m²
Route de Champeix	24/07/2025	Maison	130 m²	324 000 €	2 492 €/m²
Rue des Murettes	11/07/2025	Maison	230 m²	475 000 €	2 065 €/m²
Rue Charles Roucher	14/06/2025	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
Chemin de Pignat	25/04/2025	Appartement	83 m²	530 000 €	6 386 €/m²
Rue du Chirelle	27/03/2025	Maison	89 m²	174 000 €	1 955 €/m²
Route de Champeix	26/03/2025	Maison	73 m²	123 000 €	1 685 €/m²
Rue de la Porte Neuve	19/03/2025	Maison	81 m²	127 445 €	1 573 €/m²

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22 biens actuellement en vente à Neschers

Du diagnostic à la signature — 267 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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