Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lamontgie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lamontgie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lamontgie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lamontgie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lamontgie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lamontgie ?

Accepted Answer

À Lamontgie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lamontgie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lamontgie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lamontgie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Lamontgie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lamontgie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lamontgie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Rougeat	17/04/2026	Maison	160 m²	305 055 €	1 907 €/m²
Rue de Rougeat	01/04/2026	Maison	300 m²	110 000 €	367 €/m²
Rue du Puits des Chevres	19/03/2026	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
Chem de la Croix de Lorette(cir	13/02/2026	Maison	110 m²	228 000 €	2 073 €/m²
Rue des Blanches	29/01/2026	Maison	68 m²	86 000 €	1 265 €/m²
Place du Reveillon	30/09/2025	Maison	57 m²	13 000 €	228 €/m²
Route d'Orsonnette (le Terrail)	19/09/2025	Maison	322 m²	275 000 €	854 €/m²
Rue du Triollet	10/09/2025	Maison	54 m²	12 500 €	231 €/m²
Rue du Four (circoux)	29/08/2025	Maison	79 m²	128 800 €	1 630 €/m²
Rue du Doc E Coste	22/07/2025	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
Rue de la Combe	20/06/2025	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
Rue de la Combe	18/06/2025	Maison	180 m²	278 000 €	1 544 €/m²
Place du Reveillon	10/06/2025	Maison	80 m²	45 000 €	563 €/m²
Rue de Rougeat	27/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	204 m² (total)	340 250 €	1 668 €/m² en bloc
Rue du Doc E Coste	08/04/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Rue du Doc E Coste	14/02/2025	Maison	60 m²	55 500 €	925 €/m²
Rue du Puits des Chevres	21/01/2025	Maison	100 m²	86 950 €	870 €/m²
Rue du Doc E Coste	28/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	158 200 €	1 307 €/m² en bloc
Rue du Triollet	28/11/2024	Maison	113 m²	65 000 €	575 €/m²
Rue de l'Eglise (mailhat)	21/11/2024	Maison	74 m²	300 000 €	4 054 €/m²

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15 biens actuellement en vente à Lamontgie

Du diagnostic à la signature — 301 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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