Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Berné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Berné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 569 €/m² à Berné, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Berné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Berné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Berné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Berné ?

Accepted Answer

À Berné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Berné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Berné, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 569 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Berné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Berné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Berné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Berné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Berné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 569 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Berné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Berné : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 281 €/m²	1 281 €/m²	—	33
2022	1 838 €/m²	1 838 €/m²	—	31
2023	1 452 €/m² (indicatif)	1 452 €/m²	—	29
2024	1 605 €/m² (indicatif)	1 605 €/m²	—	17
2025	1 615 €/m² (indicatif)	1 615 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kergaer	24/06/2026	Maison	85 m²	169 000 €	1 988 €/m²
Ouadec Vihan	16/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	187 400 €	937 €/m² en bloc
Kergaer	19/05/2026	Maison	84 m²	156 400 €	1 862 €/m²
Nahellec	28/04/2026	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Rue de Guerneve	22/04/2026	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
La Croix Verte	28/02/2026	Maison	88 m²	115 000 €	1 307 €/m²
Rue du Commerce	16/02/2026	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
Zinsec	10/01/2026	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
Rue du Commerce	08/01/2026	Maison	150 m²	145 000 €	967 €/m²
Place Paul Ihuel	30/12/2025	Maison	102 m²	48 000 €	471 €/m²
Rue du Commerce	19/12/2025	Maison	96 m²	155 000 €	1 615 €/m²
La Croix Verte	31/10/2025	Maison	128 m²	210 000 €	1 641 €/m²
Lotissement Parc Coual	31/10/2025	Maison	88 m²	115 000 €	1 307 €/m²
La Croix Verte	31/10/2025	Maison	118 m²	236 000 €	2 000 €/m²
Le Sacre Coeur	28/10/2025	Maison	64 m²	165 000 €	2 578 €/m²
Rue du Stade	19/09/2025	Maison	122 m²	25 000 €	205 €/m²
Kerbillet	05/08/2025	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	31/07/2025	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
Tromelin	22/07/2025	Maison	60 m²	122 000 €	2 033 €/m²
Rue de Guerneve	11/07/2025	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²

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