Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hurigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hurigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 061 €/m² à Hurigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hurigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hurigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hurigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hurigny ?

Accepted Answer

À Hurigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hurigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hurigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 061 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hurigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hurigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hurigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hurigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Hurigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 061 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Hurigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Hurigny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 416 €/m² (indicatif)	2 433 €/m²	2 109 €/m²	20
2022	2 463 €/m²	2 485 €/m²	1 792 €/m²	31
2023	2 668 €/m² (indicatif)	2 686 €/m²	2 115 €/m²	21
2024	2 395 €/m² (indicatif)	2 424 €/m²	1 652 €/m²	20
2025	2 208 €/m² (indicatif)	2 208 €/m²	2 159 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de la Fontaine	12/06/2026	Maison	135 m²	220 000 €	1 630 €/m²
Chemin des Piots	11/06/2026	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
Place de la Fontaine	19/05/2026	Maison	124 m²	310 000 €	2 500 €/m²
Route de Macon	23/04/2026	Maison	57 m²	180 000 €	3 158 €/m²
Rue d'Appeugny	15/04/2026	Maison	151 m²	485 000 €	3 212 €/m²
Rue des Lombards	30/03/2026	Appartement	78 m²	155 000 €	1 987 €/m²
Rue du Bourg	24/02/2026	Appartement	80 m²	84 000 €	1 050 €/m²
Chemin de la Gouere	23/02/2026	Maison	137 m²	157 800 €	1 152 €/m²
Place de la Fontaine	30/01/2026	Maison	118 m²	260 000 €	2 203 €/m²
Rue des Miolands	26/11/2025	Maison	200 m²	340 000 €	1 700 €/m²
Route de Macon	24/11/2025	Maison	114 m²	250 000 €	2 193 €/m²
Impasse de Chazoux	04/11/2025	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
Impasse du Clos des Mesanges	27/10/2025	Maison	141 m²	370 000 €	2 624 €/m²
Rue du Clos du Chateau	02/10/2025	Maison	210 m²	339 000 €	1 614 €/m²
Rue de la Palisse	20/08/2025	Maison	80 m²	225 000 €	2 813 €/m²
Rue du Clos du Chateau	08/08/2025	Maison	124 m²	280 000 €	2 258 €/m²
Rue des Rousseaux	07/07/2025	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
Rue des Rousseaux	07/07/2025	Maison	103 m²	139 000 €	1 350 €/m²
Rue de Franclieu	27/06/2025	Maison	97 m²	439 500 €	4 531 €/m²
Rue de la Tour Moiroux	12/06/2025	Maison	170 m²	250 000 €	1 471 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 265 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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