Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Charnay-lès-Mâcon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Charnay-lès-Mâcon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 241 €/m² à Charnay-lès-Mâcon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Charnay-lès-Mâcon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Charnay-lès-Mâcon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Charnay-lès-Mâcon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Charnay-lès-Mâcon ?

Accepted Answer

À Charnay-lès-Mâcon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Charnay-lès-Mâcon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Charnay-lès-Mâcon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 241 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Charnay-lès-Mâcon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Charnay-lès-Mâcon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Charnay-lès-Mâcon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Charnay-lès-Mâcon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

107 ventes immobilières ont été enregistrées à Charnay-lès-Mâcon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 101 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 241 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Charnay-lès-Mâcon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Charnay-lès-Mâcon incluent : Rue de la Grange St Pierre, Rue Carnacus, Route de Davaye, Allée de la Teppe, Grande Rue de la Coupee. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Charnay-lès-Mâcon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Charnay-lès-Mâcon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 241 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 200 €/m²	2 218 €/m²	2 163 €/m²	171
2022	2 381 €/m²	2 559 €/m²	2 264 €/m²	168
2023	2 289 €/m²	2 698 €/m²	2 160 €/m²	105
2024	2 476 €/m²	2 486 €/m²	2 476 €/m²	90
2025	2 377 €/m²	2 515 €/m²	2 250 €/m²	115

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Cedres	25/06/2026	Appartement	88 m²	133 244 €	1 514 €/m²
Chemin de la Lye	17/06/2026	Maison	128 m²	290 350 €	2 268 €/m²
Rue Saint Martin des Vignes	11/06/2026	Appartement	61 m²	140 000 €	2 295 €/m²
Rue Saint Martin des Vignes	04/06/2026	Maison	149 m²	352 950 €	2 369 €/m²
Route de Davaye	01/06/2026	Maison	96 m²	150 000 €	1 563 €/m²
Rue de la Grange Saint Pierre	29/05/2026	Maison	160 m²	1 666 875 €	10 418 €/m²
Impasse des Lauriers	28/05/2026	Maison	119 m²	200 000 €	1 681 €/m²
Place Mommessin	27/05/2026	Appartement	84 m²	248 795 €	2 962 €/m²
Chemin des Bruyeres	20/05/2026	Maison	70 m²	225 000 €	3 214 €/m²
Rue Carnacus	15/05/2026	Appartement	52 m²	153 000 €	2 942 €/m²
Chemin de la Panniere	12/05/2026	Maison	170 m²	355 000 €	2 088 €/m²
Chemin de la Panniere	06/05/2026	Maison	150 m²	507 300 €	3 382 €/m²
Allée de la Teppe	30/04/2026	Appartement	133 m²	272 000 €	2 045 €/m²
Grande Rue de la Coupee	30/04/2026	Appartement	55 m²	59 000 €	1 073 €/m²
Impasse des Cerisiers	24/04/2026	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
Chemin de la Cave	16/04/2026	Maison	145 m²	364 350 €	2 513 €/m²
Rue Ambroise Pare	03/04/2026	Maison	72 m²	195 000 €	2 708 €/m²
Grande Rue de la Coupee	02/04/2026	Appartement	85 m²	161 000 €	1 894 €/m²
Rue de la Chapelle	02/04/2026	Maison	242 m²	250 000 €	1 033 €/m²
Route de Cluny	01/04/2026	Appartement	63 m²	119 000 €	1 889 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue de la Coupee	34	2 955 €/m²Q1 2 466 – Q3 3 067 €/m²	2 000 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 618 €/m²	11	23	85 m²	décembre 2025
Rue de la Grange St Pierre	22	—	3 144 €/m²Q1 2 177 – Q3 3 640 €/m²	0	22	85 m²	septembre 2025
Rue de la Resistance	18	—	1 601 €/m²Q1 1 449 – Q3 1 753 €/m²	2	16	73 m²	décembre 2025
Rue Ambroise Pare	16	—	1 972 €/m²Q1 1 624 – Q3 2 269 €/m²	2	14	85 m²	décembre 2025
Rue des Chanaux	14	—	1 923 €/m²Q1 1 560 – Q3 2 259 €/m²	0	14	77 m²	novembre 2025
Rue Carnacus	13	—	2 897 €/m²Q1 2 779 – Q3 3 059 €/m²	0	13	63 m²	décembre 2025
Route de Davaye	12	2 264 €/m²Q1 1 639 – Q3 2 629 €/m²	—	9	3	78 m²	juillet 2025
Allée de la Teppe	8	—	2 201 €/m²Q1 2 068 – Q3 2 386 €/m²	2	6	94 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Charnay-lès-Mâcon

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194 biens actuellement en vente à Charnay-lès-Mâcon

Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 66 % des ventes

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