Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Roche-Vineuse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Roche-Vineuse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Roche-Vineuse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Roche-Vineuse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Roche-Vineuse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Roche-Vineuse ?

Accepted Answer

À La Roche-Vineuse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Roche-Vineuse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Roche-Vineuse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Roche-Vineuse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à La Roche-Vineuse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Roche-Vineuse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Roche-Vineuse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 186 €/m² (indicatif)	2 259 €/m²	1 362 €/m²	20
2022	2 520 €/m² (indicatif)	2 520 €/m²	2 494 €/m²	26
2023	2 651 €/m² (indicatif)	2 779 €/m²	2 555 €/m²	18
2024	2 295 €/m² (indicatif)	2 119 €/m²	2 778 €/m²	20
2025	2 499 €/m² (indicatif)	2 548 €/m²	1 838 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Vieux Saint Sorlin	10/06/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	343 m² (total)	125 000 €	364 €/m² en bloc
Route de Macon	08/06/2026	Appartement	90 m²	197 350 €	2 193 €/m²
Chemin du Milleret	27/04/2026	Maison	102 m²	206 150 €	2 021 €/m²
Vers L Eglise	15/04/2026	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
Route de Sommere	27/03/2026	Maison	200 m²	690 220 €	3 451 €/m²
Chemin de Croux en Creux	25/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	151 m² (total)	346 000 €	2 291 €/m² en bloc
Chemin de L Aubepin	06/02/2026	Maison	115 m²	286 550 €	2 492 €/m²
Chemin du Gros Mont	15/12/2025	Maison	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²
Chemin de L Armoirie	25/11/2025	Maison	270 m²	937 250 €	3 471 €/m²
Route de Cluny	18/09/2025	Maison	80 m²	69 000 €	863 €/m²
Lotissement le Hameau de Moncery	29/08/2025	Maison	108 m²	385 000 €	3 565 €/m²
Chemin de L Armoirie	08/08/2025	Maison	236 m²	842 000 €	3 568 €/m²
Route de Rez de Veau	28/07/2025	Maison	93 m²	227 850 €	2 450 €/m²
Chemin des Patennes	23/07/2025	Maison	127 m²	325 000 €	2 559 €/m²
Impasse des Perelles	21/07/2025	Maison	83 m²	270 000 €	3 253 €/m²
Place de la Gare	30/06/2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
Route de Sommere	02/06/2025	Maison	193 m²	465 500 €	2 412 €/m²
Avenue de la Gare	02/06/2025	AppartementVente groupée · 5 logements	262 m² (total)	248 000 €	947 €/m² en bloc
Route de Cluny	06/05/2025	Maison	62 m²	131 250 €	2 117 €/m²
Chemin de L Aubepin	29/04/2025	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²

Prix et marché immobilier à La Roche-Vineuse

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33 biens actuellement en vente à La Roche-Vineuse

Du diagnostic à la signature — 293 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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