Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Houlbec-Cocherel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Houlbec-Cocherel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 468 €/m² à Houlbec-Cocherel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Houlbec-Cocherel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Houlbec-Cocherel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Houlbec-Cocherel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Houlbec-Cocherel ?

Accepted Answer

À Houlbec-Cocherel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Houlbec-Cocherel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Houlbec-Cocherel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 468 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Houlbec-Cocherel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Houlbec-Cocherel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Houlbec-Cocherel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Houlbec-Cocherel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Houlbec-Cocherel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 468 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Houlbec-Cocherel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Houlbec-Cocherel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 160 €/m²	2 160 €/m²	—	31
2022	2 528 €/m²	2 528 €/m²	—	34
2023	2 348 €/m² (indicatif)	2 391 €/m²	1 930 €/m²	18
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Clos des Marguerites	30/06/2026	Maison	205 m²	367 600 €	1 793 €/m²
Rue de la Cailleterie	23/06/2026	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
Clairieres de la Fortelle	09/06/2026	Maison	156 m²	390 000 €	2 500 €/m²
Rue Clos de la Chataigneraie	04/06/2026	Maison	116 m²	353 230 €	3 045 €/m²
Route Cote de la Chenaie	12/05/2026	Maison	90 m²	107 000 €	1 189 €/m²
Rue Clos des Vallons	09/04/2026	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
Rue de la Ravine	26/02/2026	Maison	200 m²	630 000 €	3 150 €/m²
Rue Clos des Paquerettes	13/02/2026	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
Sentier aux Pretres	10/02/2026	Maison	110 m²	387 000 €	3 518 €/m²
La Cailleterie	23/01/2026	Maison	180 m²	547 500 €	3 042 €/m²
Le Bas Houlbec	15/01/2026	Maison	128 m²	60 000 €	469 €/m²
Rue Aristide Briand	09/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	290 m² (total)	820 000 €	2 828 €/m² en bloc
Route de Pacy	18/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	229 m² (total)	340 000 €	1 485 €/m² en bloc
Rue de la Cote aux Brebis	24/11/2025	Maison	205 m²	620 000 €	3 024 €/m²
Le Bas Houlbec	15/09/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
Route de Gaillon	29/08/2025	Maison	120 m²	273 800 €	2 282 €/m²
Rue de la Fortelle	26/08/2025	Maison	44 m²	395 000 €	8 977 €/m²
Route de Mercey	22/08/2025	Maison	134 m²	329 900 €	2 462 €/m²
Rue Clos des Paquerettes	30/07/2025	Maison	149 m²	368 540 €	2 473 €/m²
Rue de la Vallee Bance	30/07/2025	Maison	90 m²	264 000 €	2 933 €/m²

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