Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pacy-sur-Eure ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pacy-sur-Eure représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 249 €/m² à Pacy-sur-Eure, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pacy-sur-Eure ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pacy-sur-Eure, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pacy-sur-Eure, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pacy-sur-Eure ?

Accepted Answer

À Pacy-sur-Eure, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pacy-sur-Eure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pacy-sur-Eure, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 249 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pacy-sur-Eure, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pacy-sur-Eure ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pacy-sur-Eure apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pacy-sur-Eure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

71 ventes immobilières ont été enregistrées à Pacy-sur-Eure sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 68 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 249 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pacy-sur-Eure ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pacy-sur-Eure incluent : Rue Edouard Isambard, Rue Aristide Briand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pacy-sur-Eure est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pacy-sur-Eure, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 249 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 468 €/m²	2 491 €/m²	2 062 €/m²	81
2022	2 476 €/m²	2 425 €/m²	2 667 €/m²	75
2023	2 769 €/m²	2 662 €/m²	3 054 €/m²	62
2024	2 523 €/m²	2 400 €/m²	2 678 €/m²	51
2025	2 234 €/m²	2 246 €/m²	2 118 €/m²	67

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Rene Tomasini	26/06/2026	Maison	133 m²	220 000 €	1 654 €/m²
Rue du Mal Leclerc	25/06/2026	Maison	183 m²	310 000 €	1 694 €/m²
Rue Manon Lescaut	19/06/2026	Maison	92 m²	205 000 €	2 228 €/m²
Rue du Faubourg	17/06/2026	Appartement	48 m²	115 000 €	2 396 €/m²
Rue Roger Lemeur	16/06/2026	Maison	100 m²	223 000 €	2 230 €/m²
Rue Dupont de L Eure	29/05/2026	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
Rue de la Poterie	28/05/2026	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
Rue des Coteaux de Pacy	15/05/2026	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €/m²
Rue du Mal Leclerc	21/04/2026	Maison	79 m²	201 000 €	2 544 €/m²
Rue des Sablieres	09/04/2026	Maison	74 m²	205 150 €	2 772 €/m²
Résidence le Clos Montferrand	09/04/2026	Appartement	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
Rue de Bouillon	09/04/2026	Maison	107 m²	215 000 €	2 009 €/m²
Rue du Moulin Sagout	03/04/2026	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
Rue du Bois Normand	02/04/2026	Maison	130 m²	353 900 €	2 722 €/m²
Rue D Ivry la Bataille	30/03/2026	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
Rue de la Verderie	11/03/2026	Maison	103 m²	243 000 €	2 359 €/m²
Rue de Pacel	10/03/2026	Appartement	34 m²	95 000 €	2 794 €/m²
Rue du Doyen Nautou	06/03/2026	Maison	110 m²	218 700 €	1 988 €/m²
Rue du Faubourg	03/03/2026	Appartement	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
Rue Aristide Briand	20/02/2026	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Edouard Isambard	11	2 215 €/m²Q1 1 502 – Q3 2 343 €/m²	3 697 €/m²Q1 3 593 – Q3 3 874 €/m²	6	5	76 m²	octobre 2025
Rue Aristide Briand	11	2 320 €/m²Q1 2 009 – Q3 2 593 €/m²	—	11	0	75 m²	septembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 252 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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