Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hermeray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hermeray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 885 €/m² à Hermeray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hermeray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hermeray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hermeray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hermeray ?

Accepted Answer

À Hermeray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hermeray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hermeray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 885 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hermeray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hermeray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hermeray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hermeray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Hermeray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 885 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Hermeray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Hermeray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 933 €/m² (indicatif)	2 933 €/m²	—	21
2022	3 286 €/m² (indicatif)	3 286 €/m²	—	26
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	11
2025	2 885 €/m² (indicatif)	2 885 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route D Epernon	27/06/2026	Maison	200 m²	312 000 €	1 560 €/m²
Rue de la Guesle	19/06/2026	Maison	225 m²	495 000 €	2 200 €/m²
Rue de Chaumont	22/05/2026	Maison	119 m²	308 000 €	2 588 €/m²
Rue des Fontaines	27/04/2026	Maison	100 m²	213 000 €	2 130 €/m²
Rue de la Foret	10/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	183 m² (total)	427 600 €	2 337 €/m² en bloc
Route D Epernon	20/02/2026	Maison	147 m²	540 000 €	3 673 €/m²
Rue des Rabieres	11/02/2026	Maison	130 m²	421 000 €	3 238 €/m²
Chemin de la Voie Meuniere	02/12/2025	Maison	56 m²	192 000 €	3 429 €/m²
Rue de la Foret	19/11/2025	Maison	83 m²	300 000 €	3 614 €/m²
Rue des Bruyeres	27/10/2025	Maison	220 m²	881 400 €	4 006 €/m²
Rue des Guillemineries	17/10/2025	Maison	171 m²	490 370 €	2 868 €/m²
Rue de L Eglise	04/09/2025	Maison	60 m²	329 000 €	5 483 €/m²
Rue de la Foret	29/08/2025	Maison	122 m²	354 000 €	2 902 €/m²
Route de la Boissiere	25/08/2025	Maison	94 m²	260 350 €	2 770 €/m²
Rue de la Berthiere	19/08/2025	Maison	96 m²	262 000 €	2 729 €/m²
Rue des Bruyeres	19/08/2025	Maison	96 m²	300 000 €	3 125 €/m²
Rue des Rabieres	29/07/2025	Maison	136 m²	350 790 €	2 579 €/m²
Rue de la Berthiere	15/07/2025	Maison	103 m²	295 500 €	2 869 €/m²
Rue des Clos	10/07/2025	Maison	170 m²	402 640 €	2 368 €/m²
Rue des Clos	04/07/2025	Maison	123 m²	325 970 €	2 650 €/m²

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