Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Haybes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Haybes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 125 €/m² à Haybes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Haybes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Haybes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Haybes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardennes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Haybes ?

Accepted Answer

À Haybes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardennes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Haybes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Haybes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 125 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Haybes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Haybes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Haybes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Haybes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Haybes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 125 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Haybes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Haybes incluent : Rue Saint Louis. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Haybes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Haybes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	879 €/m²	879 €/m²	—	31
2022	1 029 €/m² (indicatif)	1 029 €/m²	—	27
2023	1 180 €/m² (indicatif)	1 177 €/m²	1 280 €/m²	26
2024	1 217 €/m² (indicatif)	1 217 €/m²	—	21
2025	1 203 €/m² (indicatif)	1 280 €/m²	1 050 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Cense	25/06/2026	Maison	80 m²	25 000 €	313 €/m²
Rue Hippolyte Roffidal	08/06/2026	Maison	74 m²	57 000 €	770 €/m²
Rue Hippolyte Roffidal	04/06/2026	Maison	89 m²	198 000 €	2 225 €/m²
Place de la Charite	19/05/2026	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
Le Village	11/05/2026	Maison	102 m²	175 000 €	1 716 €/m²
Rue de L Esperance	07/05/2026	Maison	72 m²	108 000 €	1 500 €/m²
Rue du Calvaire	07/05/2026	Maison	74 m²	190 000 €	2 568 €/m²
Cité Saint Pierre	07/04/2026	Maison	34 m²	30 000 €	882 €/m²
Rue Saint Louis	17/03/2026	Maison	79 m²	172 700 €	2 186 €/m²
Liemery	06/02/2026	Maison	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
Rue de la Cense	22/01/2026	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
Place du Vivier	18/12/2025	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
Le Village	18/12/2025	Maison	80 m²	88 900 €	1 111 €/m²
Rue Saint Louis	12/12/2025	Maison	57 m²	134 000 €	2 351 €/m²
Rue Saint Louis	02/12/2025	Maison	88 m²	56 000 €	636 €/m²
Rue du Monument	28/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	135 000 €	944 €/m² en bloc
Rue Saint Louis	12/11/2025	Maison	134 m²	240 000 €	1 791 €/m²
Bois D Heree	07/11/2025	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
Rue du Monument	04/11/2025	Maison	65 m²	159 000 €	2 446 €/m²
Les Bois	10/10/2025	Maison	119 m²	245 000 €	2 059 €/m²

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