Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thilay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thilay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 173 €/m² à Thilay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thilay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thilay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thilay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardennes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thilay ?

Accepted Answer

À Thilay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardennes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thilay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thilay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 173 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thilay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thilay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thilay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thilay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Thilay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 173 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Thilay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Thilay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	730 €/m² (indicatif)	730 €/m²	—	22
2022	1 160 €/m² (indicatif)	1 160 €/m²	—	18
2023	967 €/m² (indicatif)	967 €/m²	—	19
2024	1 154 €/m² (indicatif)	1 154 €/m²	—	18
2025	949 €/m² (indicatif)	949 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Nabruay	25/06/2026	Maison	124 m²	160 000 €	1 290 €/m²
Rue du Faucon Nohan	25/06/2026	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
Grand Rue Naux	29/05/2026	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
Rue de la Semoy Naux	27/05/2026	Maison	75 m²	25 000 €	333 €/m²
Rue du Faucon Nohan	18/05/2026	Maison	190 m²	309 000 €	1 626 €/m²
Rue du Faucon Nohan	29/04/2026	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
Rue de la Semoy Nohan	31/03/2026	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
Rue des Longs Champs	20/03/2026	Maison	103 m²	173 000 €	1 680 €/m²
Rue de la Motte	02/03/2026	Maison	52 m²	106 870 €	2 055 €/m²
Les Bourrees de la Pree	20/02/2026	Maison	30 m²	200 000 €	6 667 €/m²
Grand Rue Nohan	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	60 000 €	423 €/m² en bloc
Rue de la Couture D en Bas	09/01/2026	Maison	131 m²	318 000 €	2 427 €/m²
Rue de Nouzonville	31/10/2025	Maison	110 m²	105 000 €	955 €/m²
Place de L Eglise	30/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	277 m² (total)	190 000 €	686 €/m² en bloc
Route de Montherme	23/10/2025	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
Rue de la Semoy Nohan	29/08/2025	Maison	115 m²	71 000 €	617 €/m²
Rue Devant Thilay	14/08/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
La Pree	31/07/2025	Maison	16 m²	15 000 €	938 €/m²
Grande Rue Grand Rue Nohan	31/07/2025	Maison	180 m²	335 000 €	1 861 €/m²
Rue de la Semoy Nohan	23/06/2025	Maison	98 m²	115 000 €	1 173 €/m²

Prix et marché immobilier à Thilay

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Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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