Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vireux-Molhain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vireux-Molhain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vireux-Molhain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vireux-Molhain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vireux-Molhain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardennes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vireux-Molhain ?

Accepted Answer

À Vireux-Molhain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardennes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vireux-Molhain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vireux-Molhain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vireux-Molhain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Vireux-Molhain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Vireux-Molhain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vireux-Molhain incluent : Rue Jean Moulin, Rue de L Egalite. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Vireux-Molhain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vireux-Molhain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	836 €/m² (indicatif)	836 €/m²	—	23
2022	1 059 €/m² (indicatif)	1 055 €/m²	2 370 €/m²	27
2023	1 080 €/m² (indicatif)	1 086 €/m²	1 017 €/m²	26
2024	1 317 €/m² (indicatif)	1 317 €/m²	—	27
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Charmont	19/06/2026	Maison	219 m²	75 000 €	342 €/m²
Rue du Colonel Fabien	15/04/2026	Maison	95 m²	156 000 €	1 642 €/m²
Avenue Roger Posty	10/04/2026	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
Devant le Moulin	10/04/2026	Maison	16 m²	70 000 €	4 375 €/m²
Rue Jean Moulin	08/04/2026	Maison	89 m²	107 000 €	1 202 €/m²
Rue Carnot	02/04/2026	Maison	55 m²	89 000 €	1 618 €/m²
Rue de L Egalite	27/03/2026	Maison	56 m²	63 000 €	1 125 €/m²
Rue de L Egalite	20/02/2026	Maison	71 m²	65 000 €	915 €/m²
Rue des Hayettes	09/02/2026	Maison	190 m²	155 000 €	816 €/m²
Avenue Roger Posty	30/12/2025	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
Rue Michel Manteaux	14/11/2025	Maison	81 m²	116 000 €	1 432 €/m²
Rue du Bechu	04/11/2025	Maison	68 m²	138 000 €	2 029 €/m²
Sous la Flache au Baquet	03/11/2025	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
Rue Jean Moulin	16/10/2025	Maison	89 m²	152 000 €	1 708 €/m²
Rue du Colonel Fabien	13/10/2025	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
Rue Mehul	19/09/2025	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
Rue du Colonel Fabien	11/09/2025	Maison	113 m²	130 000 €	1 150 €/m²
Rue du Colonel Fabien	08/08/2025	Maison	139 m²	170 000 €	1 223 €/m²
Rue des Tilleuls	28/05/2025	Maison	67 m²	14 800 €	221 €/m²
Rue de la Stree	23/04/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Moulin	10	1 254 €/m²Q1 1 077 – Q3 1 424 €/m²	—	10	0	109 m²	octobre 2025
Rue de L Egalite	8	869 €/m²Q1 530 – Q3 1 284 €/m²	—	8	0	65 m²	octobre 2024

Prix et marché immobilier à Vireux-Molhain

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Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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