Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rosières-en-Santerre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rosières-en-Santerre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 413 €/m² à Rosières-en-Santerre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rosières-en-Santerre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rosières-en-Santerre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rosières-en-Santerre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rosières-en-Santerre ?

Accepted Answer

À Rosières-en-Santerre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rosières-en-Santerre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rosières-en-Santerre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 413 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rosières-en-Santerre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rosières-en-Santerre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rosières-en-Santerre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rosières-en-Santerre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Rosières-en-Santerre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 413 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rosières-en-Santerre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rosières-en-Santerre incluent : Rue Leon Blum, Rue Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rosières-en-Santerre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rosières-en-Santerre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 413 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 369 €/m²	1 360 €/m²	3 964 €/m²	46
2022	1 561 €/m²	1 561 €/m²	—	38
2023	1 586 €/m² (indicatif)	1 586 €/m²	—	23
2024	1 445 €/m² (indicatif)	1 489 €/m²	645 €/m²	28
2025	1 538 €/m²	1 538 €/m²	—	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Roses	25/06/2026	Maison	83 m²	134 000 €	1 614 €/m²
Rue Camille Leguillier	19/05/2026	Maison	79 m²	117 000 €	1 481 €/m²
Rue Curie	07/05/2026	Maison	65 m²	137 000 €	2 108 €/m²
Rue de Meharicourt	30/04/2026	Maison	56 m²	107 000 €	1 911 €/m²
Rue Gambetta	17/04/2026	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
Rue Maurice Quillet	16/04/2026	Maison	103 m²	225 000 €	2 184 €/m²
Rue du Niger	27/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	192 m² (total)	211 200 €	1 100 €/m² en bloc
Rue D Hangest Dolez	23/03/2026	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
Rue de Caix	05/02/2026	Maison	72 m²	15 000 €	208 €/m²
Rue Pasteur	23/12/2025	Maison	225 m²	202 000 €	898 €/m²
Rue Francois Vidocq	18/12/2025	Maison	147 m²	260 000 €	1 769 €/m²
Rue des Haies	18/12/2025	Maison	80 m²	163 000 €	2 038 €/m²
Rue Jules Verne	12/12/2025	Maison	47 m²	88 200 €	1 877 €/m²
Rue Leon Blum	01/12/2025	Maison	93 m²	220 465 €	2 371 €/m²
Rue du Marechal Foch	24/11/2025	Maison	66 m²	63 000 €	955 €/m²
Rue Curie	21/11/2025	Maison	65 m²	123 000 €	1 892 €/m²
Rue des Quatre Epines	19/11/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
Rue du Marechal Foch	06/11/2025	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²
Rue Pasteur	23/10/2025	Maison	108 m²	115 000 €	1 065 €/m²
Rue D Assel	17/10/2025	Maison	138 m²	262 000 €	1 899 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pasteur	9	1 062 €/m²Q1 898 – Q3 1 187 €/m²	—	9	0	128 m²	décembre 2025
Rue Leon Blum	8	1 558 €/m²Q1 1 479 – Q3 1 650 €/m²	—	8	0	90 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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