Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bray-sur-Somme ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bray-sur-Somme représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 410 €/m² à Bray-sur-Somme, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bray-sur-Somme ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bray-sur-Somme, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bray-sur-Somme, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bray-sur-Somme ?

Accepted Answer

À Bray-sur-Somme, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bray-sur-Somme sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bray-sur-Somme, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 410 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bray-sur-Somme, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bray-sur-Somme ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bray-sur-Somme apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bray-sur-Somme sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Bray-sur-Somme sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 410 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bray-sur-Somme est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bray-sur-Somme : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 322 €/m² (indicatif)	1 322 €/m²	—	18
2022	1 511 €/m² (indicatif)	1 511 €/m²	—	18
2023	1 135 €/m² (indicatif)	1 135 €/m²	—	17
2024	—	—	—	11
2025	1 345 €/m² (indicatif)	1 345 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General de Gaulle	11/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	113 m² (total)	95 000 €	841 €/m² en bloc
Rue Faidherbe	05/06/2026	Maison	115 m²	158 000 €	1 374 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	19/05/2026	Maison	64 m²	132 000 €	2 063 €/m²
Rue de la Marseillaise	19/05/2026	Maison	37 m²	89 000 €	2 405 €/m²
Rle du Jeu de Paume	11/05/2026	Maison	80 m²	102 000 €	1 275 €/m²
Rue Clos Saint Vincent	07/04/2026	Maison	144 m²	203 000 €	1 410 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	28/03/2026	Maison	86 m²	202 000 €	2 349 €/m²
Rue Clos Saint Vincent	07/03/2026	Maison	72 m²	155 000 €	2 153 €/m²
Rue Gerard Deremarque	11/02/2026	Maison	71 m²	20 000 €	282 €/m²
Rue Clos Saint Vincent	10/01/2026	Maison	95 m²	151 900 €	1 599 €/m²
Rue Gerard Deremarque	29/12/2025	AppartementVente groupée · 7 logements	299 m² (total)	265 000 €	886 €/m² en bloc
Rue du Pre Baudet	15/12/2025	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
Rue du Tour de Ville	17/11/2025	Maison	184 m²	280 000 €	1 522 €/m²
Place de la Liberte	23/10/2025	Maison	129 m²	59 400 €	460 €/m²
Rue Gambetta	16/09/2025	Maison	160 m²	217 000 €	1 356 €/m²
Rue du Castel	12/09/2025	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
Rue des Fosses	05/09/2025	Maison	97 m²	135 000 €	1 392 €/m²
Rue Louise Marais D Arc	29/08/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Avenue Aristide Briand	28/08/2025	Maison	72 m²	64 000 €	889 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	22/07/2025	Maison	75 m²	163 500 €	2 180 €/m²

Prix et marché immobilier à Bray-sur-Somme

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36 biens actuellement en vente à Bray-sur-Somme

Du diagnostic à la signature — 140 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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