Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bohars ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bohars représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 839 €/m² à Bohars, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bohars ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bohars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bohars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bohars ?

Accepted Answer

À Bohars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bohars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bohars, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 839 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bohars, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bohars ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bohars apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bohars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Bohars sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 839 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bohars ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bohars incluent : Allée Van Gogh. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bohars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bohars : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 217 €/m²	2 213 €/m²	2 751 €/m²	39
2022	2 563 €/m²	2 508 €/m²	2 724 €/m²	31
2023	2 702 €/m² (indicatif)	2 596 €/m²	2 983 €/m²	27
2024	2 308 €/m² (indicatif)	2 253 €/m²	2 951 €/m²	22
2025	2 710 €/m² (indicatif)	2 678 €/m²	2 743 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Francois Drogou	30/04/2026	Maison	138 m²	285 000 €	2 065 €/m²
Hameau de Kerguillo	29/04/2026	Maison	148 m²	350 000 €	2 365 €/m²
Allée Van Gogh	17/04/2026	Appartement	35 m²	88 500 €	2 529 €/m²
Rue Park Ar Roz	03/03/2026	Maison	100 m²	384 500 €	3 845 €/m²
Allée des Sittelles	06/02/2026	Maison	97 m²	284 300 €	2 931 €/m²
Rue Francois Drogou	03/01/2026	Maison	91 m²	245 000 €	2 692 €/m²
Route de Kerdonval	22/12/2025	Maison	139 m²	410 000 €	2 950 €/m²
Rue de Kerguillo	25/11/2025	Maison	149 m²	173 500 €	1 164 €/m²
Rue Francois Drogou	14/11/2025	Maison	110 m²	271 000 €	2 464 €/m²
Rue Tanguy Malmanche	28/10/2025	Maison	58 m²	186 150 €	3 209 €/m²
Allée des Noisetiers	17/10/2025	Maison	172 m²	658 400 €	3 828 €/m²
Allée Van Gogh	16/10/2025	Appartement	35 m²	96 000 €	2 743 €/m²
Impasse de Penfeld Creis	02/10/2025	Maison	102 m²	317 900 €	3 117 €/m²
Rue de Kerguillo	30/09/2025	Maison	72 m²	217 000 €	3 014 €/m²
Allée des Maraichers	24/09/2025	Maison	138 m²	369 520 €	2 678 €/m²
Impasse du Moulin Gouez	27/08/2025	Maison	60 m²	176 000 €	2 933 €/m²
Impasse Gwaremm Ar Pont	20/08/2025	Maison	200 m²	429 000 €	2 145 €/m²
Hameau de Kerguillo	06/08/2025	Maison	101 m²	285 714 €	2 829 €/m²
Rue de Lez-Huel	04/08/2025	Maison	108 m²	285 000 €	2 639 €/m²
Impasse des Fauvettes	30/07/2025	Maison	99 m²	325 000 €	3 283 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 284 jours en médiane, sur 69 % des ventes

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