Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Givet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Givet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 177 €/m² à Givet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Givet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Givet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Givet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardennes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Givet ?

Accepted Answer

À Givet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardennes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Givet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Givet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 177 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Givet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Givet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Givet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Givet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Givet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 177 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Givet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Givet incluent : Rue de Mon Bijou. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Givet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Givet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 177 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 340 €/m²	1 460 €/m²	859 €/m²	72
2022	1 403 €/m²	1 427 €/m²	843 €/m²	84
2023	1 158 €/m²	1 350 €/m²	979 €/m²	61
2024	1 309 €/m²	1 402 €/m²	764 €/m²	56
2025	1 171 €/m²	1 211 €/m²	873 €/m²	59

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Pavillon	29/06/2026	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
Impasse des Piverts	12/06/2026	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Rue de Mon Bijou	28/05/2026	Appartement	74 m²	58 000 €	784 €/m²
Impasse Marchand	27/05/2026	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
Place Mehul	13/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	149 m² (total)	160 000 €	1 074 €/m² en bloc
Rue des 3 Fourchettes	06/05/2026	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
Rue Alphonse Bonaert	06/05/2026	Maison	74 m²	66 994 €	905 €/m²
Rue de la Marck	29/04/2026	Maison	117 m²	165 000 €	1 410 €/m²
Rue Lt-Colonel Andre Thomas	23/04/2026	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
Quai du Moulin	17/04/2026	Appartement	75 m²	55 000 €	733 €/m²
Rue Rene Carpiaux	17/04/2026	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Route de Philippeville	17/04/2026	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²
Boulevard Bourck	07/04/2026	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
Rue Andre Bouzy	28/03/2026	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
Rue Notre Dame	20/03/2026	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
Tenant au Fort des Vignes	04/03/2026	Maison	86 m²	222 500 €	2 587 €/m²
Rue Monge	24/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	195 m² (total)	113 000 €	579 €/m² en bloc
Rue Thiers	23/02/2026	Appartement	59 m²	134 000 €	2 271 €/m²
Quai du Moulin	16/02/2026	Maison	290 m²	268 000 €	924 €/m²
Rue du Luxembourg	13/02/2026	MixteVente groupée · 2 logements	176 m² (total)	120 000 €	682 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 259 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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