Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Génissieux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Génissieux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 179 €/m² à Génissieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Génissieux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Génissieux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Génissieux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Génissieux ?

Accepted Answer

À Génissieux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Génissieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Génissieux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 179 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Génissieux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Génissieux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Génissieux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Génissieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Génissieux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 179 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Génissieux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Génissieux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 496 €/m²	2 637 €/m²	2 306 €/m²	49
2022	2 935 €/m²	2 980 €/m²	2 354 €/m²	33
2023	—	—	—	14
2024	2 750 €/m² (indicatif)	2 723 €/m²	3 318 €/m²	19
2025	3 160 €/m²	3 160 €/m²	2 549 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Pinede	29/05/2026	Maison	176 m²	598 370 €	3 400 €/m²
Rue de la Faucherie	19/05/2026	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
Rue de l'Asparagus	29/04/2026	Maison	130 m²	431 028 €	3 316 €/m²
Chemin des Gorces	27/04/2026	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
Rue Alphonse Cornillac	21/04/2026	Maison	78 m²	219 000 €	2 808 €/m²
Chemin des Clos	02/04/2026	Maison	174 m²	565 000 €	3 247 €/m²
Rue du Clos Matines	10/03/2026	Maison	169 m²	642 000 €	3 799 €/m²
Rue Ninon Vallin	27/02/2026	Appartement	50 m²	170 000 €	3 400 €/m²
Route de Mours	25/02/2026	Maison	105 m²	360 000 €	3 429 €/m²
Rue de la Faucherie	19/02/2026	Maison	120 m²	352 020 €	2 934 €/m²
Chemin des Eglantiers	19/02/2026	Maison	92 m²	320 000 €	3 478 €/m²
Rue Alphonse Cornillac	03/02/2026	Maison	88 m²	240 350 €	2 731 €/m²
Rue Francois Xavier Perret	22/12/2025	Maison	88 m²	95 472 €	1 085 €/m²
Allée Latour Maubourg	27/11/2025	Maison	86 m²	234 300 €	2 724 €/m²
Rue Frederic Penelon	17/11/2025	Appartement	105 m²	179 950 €	1 714 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	12/11/2025	Maison	135 m²	260 000 €	1 926 €/m²
Allée de la Grande Musenne	10/11/2025	Maison	90 m²	405 000 €	4 500 €/m²
Impasse des Jardins de Delphes	23/10/2025	Maison	90 m²	322 000 €	3 578 €/m²
Chemin Lippe de Gillier	07/10/2025	Maison	90 m²	272 550 €	3 028 €/m²
Rue du Clos Matines	03/10/2025	Maison	169 m²	549 400 €	3 251 €/m²

Prix et marché immobilier à Génissieux

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46 biens actuellement en vente à Génissieux

Du diagnostic à la signature — 137 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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