Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Paul-lès-Romans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Paul-lès-Romans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 329 €/m² à Saint-Paul-lès-Romans, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Paul-lès-Romans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Paul-lès-Romans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Paul-lès-Romans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Paul-lès-Romans ?

Accepted Answer

À Saint-Paul-lès-Romans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Paul-lès-Romans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Paul-lès-Romans, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 329 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Paul-lès-Romans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Paul-lès-Romans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Paul-lès-Romans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Paul-lès-Romans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Paul-lès-Romans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 329 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Paul-lès-Romans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Paul-lès-Romans : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 031 €/m² (indicatif)	2 031 €/m²	—	19
2022	2 820 €/m² (indicatif)	2 830 €/m²	2 813 €/m²	18
2023	2 365 €/m² (indicatif)	2 365 €/m²	2 376 €/m²	17
2024	2 507 €/m² (indicatif)	2 542 €/m²	1 910 €/m²	17
2025	2 274 €/m² (indicatif)	2 280 €/m²	2 011 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Chebeux de Brunel	16/06/2026	Maison	96 m²	255 000 €	2 656 €/m²
Rue Neuve	14/04/2026	Maison	117 m²	140 000 €	1 197 €/m²
Route de Port d'Ouvey	12/03/2026	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
Rue Champ Fleuri	23/02/2026	Maison	122 m²	295 500 €	2 422 €/m²
Rue Champ Fleuri	19/02/2026	Maison	90 m²	277 330 €	3 081 €/m²
Ancienne Route de Romans	09/02/2026	Maison	156 m²	267 000 €	1 712 €/m²
Rue du Gat	27/01/2026	Maison	87 m²	232 500 €	2 672 €/m²
Chemin du Stade	26/12/2025	Maison	134 m²	65 700 €	490 €/m²
Chemin de la Joyeuse	20/10/2025	Maison	127 m²	289 500 €	2 280 €/m²
Route Departementale Dauphinoise	01/10/2025	Maison	185 m²	109 000 €	589 €/m²
Chemin de la Joyeuse	23/09/2025	Maison	145 m²	360 000 €	2 483 €/m²
Route Departementale Dauphinoise	15/09/2025	Maison	63 m²	160 000 €	2 540 €/m²
Rue du Maniscey	29/07/2025	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
Rue du Moulin	21/07/2025	Maison	121 m²	337 000 €	2 785 €/m²
Rue des Buissieres	15/07/2025	Maison	125 m²	271 000 €	2 168 €/m²
Chemin de la Joyeuse	10/07/2025	Maison	98 m²	105 000 €	1 071 €/m²
Route de Port d'Ouvey	08/07/2025	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
Impasse des Oeillets	13/06/2025	Maison	90 m²	215 100 €	2 390 €/m²
Chemin des Veugnards	06/06/2025	Maison	127 m²	184 500 €	1 453 €/m²
Rue de la Mairie	06/06/2025	Maison	70 m²	166 550 €	2 379 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Paul-lès-Romans

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15 biens actuellement en vente à Saint-Paul-lès-Romans

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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