Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Arçonnay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Arçonnay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 518 €/m² à Arçonnay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Arçonnay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Arçonnay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Arçonnay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Arçonnay ?

Accepted Answer

À Arçonnay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Arçonnay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Arçonnay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 518 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Arçonnay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Arçonnay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Arçonnay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Arçonnay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Arçonnay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 518 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Arçonnay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Arçonnay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 389 €/m² (indicatif)	1 389 €/m²	—	24
2022	1 564 €/m² (indicatif)	1 564 €/m²	—	29
2023	1 682 €/m² (indicatif)	1 682 €/m²	—	27
2024	1 561 €/m² (indicatif)	1 561 €/m²	—	20
2025	1 507 €/m² (indicatif)	1 507 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Alencon	26/06/2026	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
Rue de la Grouas Saint Blaise	11/06/2026	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
Rue Antoine Nail	20/05/2026	Maison	68 m²	132 000 €	1 941 €/m²
Rue Ambroise Pare	12/05/2026	Maison	73 m²	112 000 €	1 534 €/m²
Rue de Verdun	07/05/2026	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
Rue du Petit Maleffre	21/04/2026	Maison	77 m²	125 000 €	1 623 €/m²
Rue du Petit Maleffre	21/04/2026	Maison	88 m²	179 000 €	2 034 €/m²
Rue D Alencon	16/03/2026	Maison	90 m²	133 500 €	1 483 €/m²
Impasse des Charmilles	12/03/2026	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
Rue de la Grouas Saint Blaise	12/03/2026	Maison	148 m²	255 000 €	1 723 €/m²
Rue de Haut Eclair	27/02/2026	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
Route du Mans	25/02/2026	Maison	64 m²	90 000 €	1 406 €/m²
Rue du Petit Maleffre	04/02/2026	Maison	105 m²	156 000 €	1 486 €/m²
Rue de la Metairie	29/01/2026	Maison	149 m²	265 000 €	1 779 €/m²
Rue de Verdun	26/01/2026	Maison	64 m²	127 000 €	1 984 €/m²
Impasse du Chevrefeuille	28/11/2025	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €/m²
Rue Pierre Lescot	25/11/2025	Maison	125 m²	171 000 €	1 368 €/m²
Rue de Verdun	23/10/2025	Maison	74 m²	116 000 €	1 568 €/m²
Rue du Moulin A Vent	17/09/2025	Maison	88 m²	117 000 €	1 330 €/m²
Rue de la Renaissance	29/08/2025	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²

Prix et marché immobilier à Arçonnay

Agents immobiliers à Arçonnay

37 biens actuellement en vente à Arçonnay

Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 65 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Arçonnay ?

Analyse par type de bien à Arçonnay

Évolution des prix au m² à Arçonnay

Dernières transactions immobilières à Arçonnay

Est-ce le bon moment pour vendre à Arçonnay ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Arçonnay

Économie et revenus à Arçonnay

Logement à Arçonnay

Parc immobilier à Arçonnay

Questions fréquentes — Immobilier à Arçonnay

Trouvez votre agent idéal à Arçonnay en 2 minutes

Villes proches de Arçonnay

Saint-Germain-du-Corbéis

Champfleur

Héloup

Saint-Paterne - Le Chevain

Alencon

Condé-sur-Sarthe

Gesnes-le-Gandelin

Damigny