Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Buchy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Buchy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 224 €/m² à Buchy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Buchy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Buchy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Buchy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Buchy ?

Accepted Answer

À Buchy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Buchy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Buchy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 224 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Buchy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Buchy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Buchy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Buchy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Buchy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 224 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Buchy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Buchy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 224 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 875 €/m²	1 875 €/m²	2 097 €/m²	42
2022	2 100 €/m²	2 050 €/m²	2 947 €/m²	40
2023	2 209 €/m²	2 209 €/m²	—	40
2024	2 037 €/m² (indicatif)	2 013 €/m²	6 471 €/m²	26
2025	2 080 €/m²	2 067 €/m²	2 504 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route d'Argueil Bosc Roger S Buc	30/06/2026	Maison	165 m²	35 000 €	212 €/m²
Route d'Argueil Bosc Roger S Buc	24/06/2026	Maison	78 m²	242 500 €	3 109 €/m²
Route de la Chapelle	23/06/2026	Maison	80 m²	185 000 €	2 313 €/m²
Rue Ernest Noury	19/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	144 m² (total)	175 000 €	1 215 €/m² en bloc
Rue du Chateau	18/06/2026	Maison	23 m²	12 000 €	522 €/m²
Chemin des Ecoliers	05/06/2026	Maison	132 m²	157 000 €	1 189 €/m²
Résidence du Plessis	30/04/2026	Maison	93 m²	230 700 €	2 481 €/m²
Route de la Houveterie	29/04/2026	Maison	195 m²	240 000 €	1 231 €/m²
Grande Rue	29/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	210 m² (total)	955 000 €	4 548 €/m² en bloc
Rue Fernand Piole	28/04/2026	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
Clos de la Ferme	27/04/2026	Maison	72 m²	223 450 €	3 103 €/m²
Route de Rouen Estouteville	16/02/2026	Maison	190 m²	275 400 €	1 449 €/m²
Route d'Ecalles	04/02/2026	Maison	107 m²	192 500 €	1 799 €/m²
Rue Ernest Noury	26/01/2026	Maison	109 m²	225 000 €	2 064 €/m²
Route de Forges Buchy	23/01/2026	Maison	117 m²	320 000 €	2 735 €/m²
Route de la Frenaye	23/01/2026	Maison	160 m²	283 200 €	1 770 €/m²
Clos des Fresnes	23/01/2026	Maison	86 m²	255 000 €	2 965 €/m²
Résidence du Moulin	16/01/2026	Maison	101 m²	300 000 €	2 970 €/m²
Route de Rouen Buchy	08/01/2026	Maison	125 m²	179 000 €	1 432 €/m²
Rue Andre Auguste	18/12/2025	Maison	148 m²	280 000 €	1 892 €/m²

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83 biens actuellement en vente à Buchy

Du diagnostic à la signature — 225 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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