Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Formerie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Formerie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 489 €/m² à Formerie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Formerie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Formerie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Formerie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Formerie ?

Accepted Answer

À Formerie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Formerie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Formerie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 489 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Formerie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Formerie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Formerie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Formerie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Formerie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 489 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Formerie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Formerie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 356 €/m²	1 346 €/m²	1 389 €/m²	40
2022	1 750 €/m² (indicatif)	1 750 €/m²	—	29
2023	1 632 €/m² (indicatif)	1 632 €/m²	—	22
2024	1 508 €/m²	1 508 €/m²	—	36
2025	1 500 €/m² (indicatif)	1 500 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Cité Simon	09/06/2026	Maison	65 m²	213 200 €	3 280 €/m²
Rue du Presbytere	09/06/2026	Maison	68 m²	84 000 €	1 235 €/m²
Rue Leon Lemetayer	29/05/2026	Maison	107 m²	208 500 €	1 949 €/m²
Rue Maisne	22/05/2026	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
Rue Albert Premier	28/04/2026	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
Rue Aristide Briand	27/03/2026	Maison	116 m²	124 800 €	1 076 €/m²
Rue de Trelaze	24/03/2026	Maison	48 m²	55 000 €	1 146 €/m²
Rue de la Paix	06/03/2026	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
Rue de Grumesnil	31/01/2026	Maison	30 m²	115 000 €	3 833 €/m²
Rue de Bonnemare	30/12/2025	Maison	128 m²	185 000 €	1 445 €/m²
Rue du Vingt Huit Octobre	28/11/2025	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
Rue Amedee Levasseur	19/11/2025	Maison	80 m²	253 000 €	3 163 €/m²
Rue Amedee Levasseur	14/11/2025	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
Rue Aristide Briand	02/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	97 000 €	655 €/m² en bloc
Rue du Boujonnier	15/09/2025	Maison	110 m²	161 000 €	1 464 €/m²
Rue de L Eglise	30/07/2025	Maison	186 m²	125 000 €	672 €/m²
Rue Amedee Levasseur	30/07/2025	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
Rue Marcel Dassault	17/06/2025	Maison	86 m²	151 000 €	1 756 €/m²
Rue Siou	06/06/2025	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
Rue du Marechal Joffre	26/05/2025	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²

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