Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gournay-en-Bray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gournay-en-Bray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 500 €/m² à Gournay-en-Bray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gournay-en-Bray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gournay-en-Bray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gournay-en-Bray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gournay-en-Bray ?

Accepted Answer

À Gournay-en-Bray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gournay-en-Bray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gournay-en-Bray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gournay-en-Bray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gournay-en-Bray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gournay-en-Bray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gournay-en-Bray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

71 ventes immobilières ont été enregistrées à Gournay-en-Bray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 65 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 500 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gournay-en-Bray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gournay-en-Bray incluent : Route de Saint Clair, Rue de Ferrieres, Rue Joseph Finance, Avenue de la 1er Armee Francaise, Avenue du General Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gournay-en-Bray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gournay-en-Bray, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 500 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 495 €/m²	1 527 €/m²	1 382 €/m²	112
2022	1 630 €/m²	1 660 €/m²	1 444 €/m²	85
2023	1 615 €/m²	1 723 €/m²	1 487 €/m²	81
2024	1 483 €/m²	1 512 €/m²	1 417 €/m²	69
2025	1 512 €/m²	1 552 €/m²	1 500 €/m²	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marcel Pagnol	26/06/2026	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
Avenue de la 1er Armee Francaise	10/06/2026	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
Avenue Pasteur	09/06/2026	Appartement	62 m²	92 880 €	1 498 €/m²
Rue Joseph Finance	08/06/2026	Appartement	47 m²	76 000 €	1 617 €/m²
Rue des Pipets	03/06/2026	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
Cote de Saint Aubin	27/05/2026	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
Boulevard des Planquettes	27/05/2026	Maison	45 m²	65 000 €	1 444 €/m²
Rue de Hailsham	20/05/2026	Maison	143 m²	231 000 €	1 615 €/m²
Avenue de la 1er Armee Francaise	19/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	108 m² (total)	268 500 €	2 486 €/m² en bloc
Rue Duhamel Daniel	13/05/2026	Appartement	61 m²	78 000 €	1 279 €/m²
Rue des Pipets	13/05/2026	Appartement	51 m²	64 000 €	1 255 €/m²
Rue de Ferrieres	04/05/2026	Maison	40 m²	88 000 €	2 200 €/m²
Avenue du General Leclerc	30/04/2026	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
Rue Barbacane	28/04/2026	Maison	30 m²	21 000 €	700 €/m²
Rue Frederic Chopin	23/04/2026	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Rue Charles de Gaulle	07/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	245 000 €	2 849 €/m² en bloc
Rue Barbacane	01/04/2026	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
Rue Joseph Finance	01/04/2026	Appartement	52 m²	75 000 €	1 442 €/m²
Rue Henri Tavernier	31/03/2026	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
Rue Duhamel de Monthurel	27/03/2026	Appartement	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Joseph Finance	15	—	1 500 €/m²Q1 1 423 – Q3 1 545 €/m²	0	15	44 m²	décembre 2025
Rue de Ferrieres	12	1 546 €/m²Q1 954 – Q3 1 602 €/m²	—	8	4	58 m²	novembre 2025
Avenue du General Leclerc	11	1 145 €/m²Q1 930 – Q3 1 387 €/m²	—	8	3	80 m²	juillet 2025
Avenue de la 1er Armee Francaise	11	1 276 €/m²Q1 1 159 – Q3 1 279 €/m²	1 417 €/m²Q1 1 333 – Q3 1 417 €/m²	6	5	71 m²	octobre 2025
Route de Saint Clair	8	1 916 €/m²Q1 1 558 – Q3 1 995 €/m²	—	8	0	89 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Gournay-en-Bray

Agents immobiliers à Gournay-en-Bray

460 biens actuellement en vente à Gournay-en-Bray

Du diagnostic à la signature — 256 jours en médiane, sur 38 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Gournay-en-Bray ?

Analyse par type de bien à Gournay-en-Bray

Évolution des prix au m² à Gournay-en-Bray

Dernières transactions immobilières à Gournay-en-Bray

Prix de l'immobilier par rue à Gournay-en-Bray

Est-ce le bon moment pour vendre à Gournay-en-Bray ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Gournay-en-Bray

Économie et revenus à Gournay-en-Bray

Logement à Gournay-en-Bray

Parc immobilier à Gournay-en-Bray

Questions fréquentes — Immobilier à Gournay-en-Bray

Trouvez votre agent idéal à Gournay-en-Bray en 2 minutes

Villes proches de Gournay-en-Bray

Ferrières-en-Bray

Saint-Germer-de-Fly

Beauvoir-en-Lyons

Cuigy-en-Bray

Songeons

Saint-Aubin-en-Bray

Sérifontaine

La Feuillie