Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Étienne-les-Orgues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Étienne-les-Orgues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 458 €/m² à Saint-Étienne-les-Orgues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Étienne-les-Orgues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Étienne-les-Orgues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Étienne-les-Orgues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-de-Haute-Provence. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Étienne-les-Orgues ?

Accepted Answer

À Saint-Étienne-les-Orgues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-de-Haute-Provence.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Étienne-les-Orgues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-les-Orgues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 458 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Étienne-les-Orgues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Étienne-les-Orgues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Étienne-les-Orgues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Étienne-les-Orgues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Étienne-les-Orgues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 458 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Étienne-les-Orgues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Étienne-les-Orgues, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 458 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 100 €/m²	2 159 €/m²	1 950 €/m²	40
2022	2 295 €/m²	2 520 €/m²	1 534 €/m²	49
2023	2 289 €/m² (indicatif)	2 500 €/m²	1 750 €/m²	28
2024	2 719 €/m² (indicatif)	2 819 €/m²	1 148 €/m²	24
2025	2 420 €/m² (indicatif)	2 574 €/m²	1 462 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Brody	25/06/2026	Appartement	39 m²	76 550 €	1 963 €/m²
Rue de la Paix	19/05/2026	Maison	108 m²	227 000 €	2 102 €/m²
Rue du Loup	17/03/2026	Maison	70 m²	204 685 €	2 924 €/m²
Chemin de la Sarriette	05/03/2026	Maison	99 m²	137 500 €	1 389 €/m²
Les Graves	17/02/2026	Maison	103 m²	235 000 €	2 282 €/m²
Rue du Mei de Ville	05/02/2026	Maison	75 m²	131 510 €	1 753 €/m²
Chemin de la Muraille Neuve	22/01/2026	Maison	160 m²	571 640 €	3 573 €/m²
Lotissement la Grande Fontaine	16/01/2026	Maison	80 m²	253 000 €	3 163 €/m²
Chemin de Marlanson	06/01/2026	Maison	60 m²	215 000 €	3 583 €/m²
Chemin des Graves	05/12/2025	Maison	65 m²	218 050 €	3 355 €/m²
Place Vieille	03/12/2025	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Chemin du Pre Bonard	24/11/2025	Maison	83 m²	345 000 €	4 157 €/m²
Route de Lure	17/11/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
Allée du Felibrige	13/11/2025	Maison	83 m²	202 050 €	2 434 €/m²
Chemin de L Abadie	07/11/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
Place des Ormeaux	07/11/2025	Appartement	130 m²	80 000 €	615 €/m²
Impasse de l'Erable	31/10/2025	Maison	72 m²	216 900 €	3 013 €/m²
Allée des Micocouliers	03/10/2025	Maison	56 m²	165 000 €	2 946 €/m²
Chemin des Graves	29/09/2025	Maison	102 m²	238 000 €	2 333 €/m²
Boulevard de la Liberation	15/09/2025	Maison	85 m²	243 000 €	2 859 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Étienne-les-Orgues

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69 biens actuellement en vente à Saint-Étienne-les-Orgues

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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