Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontanges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontanges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontanges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontanges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontanges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontanges ?

Accepted Answer

À Fontanges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Fontanges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontanges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Fontanges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontanges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Fontanges ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fontanges incluent : Le Bourg. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Fontanges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fontanges : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	5
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	4
2025	—	—	—	7

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg	31/01/2026	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
Restivalgues	21/11/2025	Maison	84 m²	118 700 €	1 413 €/m²
Le Bourg	15/10/2025	Maison	77 m²	142 000 €	1 844 €/m²
Palmont	23/07/2025	Maison	100 m²	428 000 €	4 280 €/m²
Le Bourg	27/05/2025	Maison	30 m²	28 500 €	950 €/m²
Le Bourg	27/05/2025	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
Lacroze	24/05/2025	Maison	40 m²	87 200 €	2 180 €/m²
Restivalgues	14/04/2025	Maison	95 m²	43 000 €	453 €/m²
Cledart	06/08/2024	Maison	98 m²	43 000 €	439 €/m²
Le Chaumont	24/05/2024	Maison	60 m²	93 100 €	1 552 €/m²
Le Bourg	11/04/2024	Maison	54 m²	82 000 €	1 519 €/m²
Le Bourg	22/03/2024	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
Le Bourg	18/09/2023	Maison	75 m²	75 100 €	1 001 €/m²
Restivalgues	07/07/2023	Maison	75 m²	137 900 €	1 839 €/m²
Le Bourg	23/06/2023	Maison	146 m²	130 000 €	890 €/m²
Boujard	02/06/2023	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	211 215 €	1 565 €/m² en bloc
Le Bourg	31/01/2023	Maison	139 m²	40 000 €	288 €/m²
Boujard	22/11/2022	Maison	223 m²	156 800 €	703 €/m²
Puybasset	03/11/2022	Maison	25 m²	80 000 €	3 200 €/m²
Greze	12/10/2022	Maison	110 m²	182 000 €	1 655 €/m²

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