Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Daix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Daix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 210 €/m² à Daix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Daix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Daix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Daix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côte-d'Or. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Daix ?

Accepted Answer

À Daix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côte-d'Or.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Daix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Daix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 210 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Daix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Daix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Daix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Daix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Daix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 210 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Daix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Daix : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 303 €/m² (indicatif)	3 238 €/m²	3 367 €/m²	18
2022	3 354 €/m² (indicatif)	3 404 €/m²	3 304 €/m²	20
2023	4 034 €/m² (indicatif)	3 754 €/m²	4 060 €/m²	17
2024	—	—	—	14
2025	3 179 €/m² (indicatif)	3 179 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Hauteville	12/05/2026	Maison	105 m²	295 000 €	2 810 €/m²
Rue du Pre Cureuse	24/04/2026	Maison	153 m²	541 000 €	3 536 €/m²
Rue de Fontaine	31/03/2026	Maison	88 m²	342 000 €	3 886 €/m²
Rue de Dijon	28/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	253 m² (total)	408 500 €	1 615 €/m² en bloc
Rue de la Maladiere	26/01/2026	Maison	289 m²	1 319 000 €	4 564 €/m²
Rue des Ecoles	19/01/2026	Maison	101 m²	434 000 €	4 297 €/m²
Rue Jean Laillet	11/12/2025	Maison	250 m²	945 700 €	3 783 €/m²
Rue du Pre Cureuse	01/12/2025	Maison	142 m²	536 700 €	3 780 €/m²
Rue de Dijon	28/11/2025	Maison	190 m²	600 000 €	3 158 €/m²
Rue Bernard	14/11/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	186 m² (total)	380 000 €	2 043 €/m² en bloc
Rue des Champs Viaux	22/09/2025	Maison	112 m²	380 000 €	3 393 €/m²
Rue des Alisiers	12/09/2025	Maison	129 m²	414 100 €	3 210 €/m²
Rue des Champs Viaux	09/09/2025	Maison	192 m²	541 750 €	2 822 €/m²
Rue du Meix Pillon	05/09/2025	Maison	146 m²	832 000 €	5 699 €/m²
Rue des Champs Viaux	14/08/2025	Maison	148 m²	473 470 €	3 199 €/m²
Rue Saint Laurent	04/07/2025	Maison	204 m²	621 500 €	3 047 €/m²
Rue de Fontaine	12/06/2025	Maison	79 m²	240 000 €	3 038 €/m²
Rue des Alisiers	27/05/2025	Maison	113 m²	344 000 €	3 044 €/m²
Rue des Champs Moreaux	25/04/2025	Maison	217 m²	500 000 €	2 304 €/m²
Rue du Meix Pillon	28/03/2025	Maison	148 m²	450 000 €	3 041 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 352 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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