Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ahuy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ahuy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 348 €/m² à Ahuy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ahuy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ahuy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ahuy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côte-d'Or. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ahuy ?

Accepted Answer

À Ahuy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côte-d'Or.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ahuy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ahuy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 348 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ahuy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ahuy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ahuy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ahuy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Ahuy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 348 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ahuy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ahuy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 901 €/m² (indicatif)	3 066 €/m²	2 697 €/m²	24
2022	2 671 €/m² (indicatif)	2 826 €/m²	2 596 €/m²	27
2023	2 888 €/m² (indicatif)	3 027 €/m²	2 857 €/m²	17
2024	3 145 €/m² (indicatif)	3 137 €/m²	3 617 €/m²	15
2025	3 390 €/m² (indicatif)	3 391 €/m²	3 305 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Tilleuls	29/06/2026	Maison	35 m²	160 000 €	4 571 €/m²
Rue des Grands Clos	22/06/2026	Appartement	49 m²	152 000 €	3 102 €/m²
Rue de Hauteville	12/05/2026	Maison	187 m²	900 000 €	4 813 €/m²
Allée des Sorbiers	30/03/2026	Maison	96 m²	300 000 €	3 125 €/m²
Rle du Bas des Rochers	30/03/2026	Maison	165 m²	392 500 €	2 379 €/m²
Rue du Puits de Bois	25/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	175 m² (total)	375 000 €	2 143 €/m² en bloc
Route de Messigny	29/10/2025	Appartement	77 m²	236 900 €	3 077 €/m²
Route de Messigny	10/10/2025	Appartement	41 m²	154 500 €	3 768 €/m²
Rle au Beau	02/10/2025	Maison	249 m²	600 000 €	2 410 €/m²
Rue des Grands Clos	26/09/2025	Maison	155 m²	587 500 €	3 790 €/m²
Rue des Mariottes	15/09/2025	Maison	95 m²	330 300 €	3 477 €/m²
Rue du Clos des Aiges	01/09/2025	Maison	95 m²	332 391 €	3 499 €/m²
Route de Messigny	28/08/2025	Appartement	67 m²	228 710 €	3 414 €/m²
Allée des Frenes	18/08/2025	Maison	117 m²	406 450 €	3 474 €/m²
Rue des Pierres Seches	14/08/2025	Maison	170 m²	1 026 000 €	6 035 €/m²
Rue des Marronniers en Fleur	13/08/2025	Maison	94 m²	318 700 €	3 390 €/m²
Rue du Clos des Aiges	11/08/2025	Appartement	39 m²	128 900 €	3 305 €/m²
Rue des Groseilles	08/08/2025	Maison	143 m²	440 000 €	3 077 €/m²
Rue des Mariottes	08/08/2025	Maison	104 m²	352 800 €	3 392 €/m²
Impasse des Plantes Boyer	01/08/2025	Maison	81 m²	265 300 €	3 275 €/m²

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47 biens actuellement en vente à Ahuy

Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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