Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Florentin-la-Capelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Florentin-la-Capelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Florentin-la-Capelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Florentin-la-Capelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Florentin-la-Capelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Florentin-la-Capelle ?

Accepted Answer

À Florentin-la-Capelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Florentin-la-Capelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Florentin-la-Capelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Florentin-la-Capelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

3 ventes immobilières ont été enregistrées à Florentin-la-Capelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Florentin-la-Capelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Florentin-la-Capelle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	6
2022	—	—	—	5
2023	—	—	—	3
2024	—	—	—	4
2025	—	—	—	5

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Montabes	05/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	118 m² (total)	95 000 €	805 €/m² en bloc
Route de l'Eglise Saint Pierre	28/01/2026	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Route des Cayrouses	26/05/2025	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
Les Cazals	26/05/2025	Maison	60 m²	66 500 €	1 108 €/m²
Florentin	20/03/2025	Maison	86 m²	59 000 €	686 €/m²
Route de Foirac	27/02/2025	Maison	160 m²	50 000 €	313 €/m²
Travassac	19/02/2025	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
Pla de la Mairie de Florentin	18/12/2024	Maison	181 m²	210 000 €	1 160 €/m²
La Capelle	06/03/2024	Maison	125 m²	40 000 €	320 €/m²
Combes Del Gal	23/02/2024	Maison	78 m²	131 000 €	1 679 €/m²
Le Fabrou	15/02/2024	Maison	58 m²	85 500 €	1 474 €/m²
Le Baldit	23/11/2023	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
Montcausson	04/07/2023	Maison	44 m²	101 380 €	2 304 €/m²
Florentin	19/01/2023	Maison	152 m²	128 000 €	842 €/m²
Florentin	21/12/2022	Maison	150 m²	188 000 €	1 253 €/m²
Florentin	13/06/2022	Maison	90 m²	31 000 €	344 €/m²
La Sagne	25/03/2022	Maison	80 m²	125 000 €	1 563 €/m²
Montcausson	07/01/2022	Maison	44 m²	70 800 €	1 609 €/m²
Bansergues	03/01/2022	Maison	160 m²	152 000 €	950 €/m²
Leth	26/10/2021	Maison	200 m²	140 000 €	700 €/m²

Prix et marché immobilier à Florentin-la-Capelle

Agents immobiliers à Florentin-la-Capelle

Quels outils pour préparer votre achat à Florentin-la-Capelle ?

Analyse par type de bien à Florentin-la-Capelle

Dernières transactions immobilières à Florentin-la-Capelle

Diagnostic énergétique (DPE) à Florentin-la-Capelle

Économie et revenus à Florentin-la-Capelle

Logement à Florentin-la-Capelle

Parc immobilier à Florentin-la-Capelle

Questions fréquentes — Immobilier à Florentin-la-Capelle

Trouvez votre agent idéal à Florentin-la-Capelle en 2 minutes

Villes proches de Florentin-la-Capelle

Entraygues-sur-Truyère

Espalion

Saint-Côme-d'Olt

Laguiole

Bozouls

Brommat

Argences en Aubrac

Conques-en-Rouergue

Rodez

Aurillac