Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villié-Morgon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villié-Morgon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 971 €/m² à Villié-Morgon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villié-Morgon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villié-Morgon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villié-Morgon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villié-Morgon ?

Accepted Answer

À Villié-Morgon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villié-Morgon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villié-Morgon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 971 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villié-Morgon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villié-Morgon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villié-Morgon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villié-Morgon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Villié-Morgon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 971 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villié-Morgon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villié-Morgon incluent : Le Bourg. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villié-Morgon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villié-Morgon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 336 €/m²	2 460 €/m²	1 327 €/m²	36
2022	2 551 €/m² (indicatif)	2 741 €/m²	2 324 €/m²	24
2023	2 989 €/m² (indicatif)	2 671 €/m²	3 196 €/m²	28
2024	2 169 €/m² (indicatif)	2 229 €/m²	2 062 €/m²	19
2025	2 078 €/m² (indicatif)	1 914 €/m²	2 094 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Presles	29/05/2026	Maison	190 m²	316 900 €	1 668 €/m²
Route des Mulins	11/05/2026	Maison	225 m²	490 000 €	2 178 €/m²
Chemin des Montillets	07/05/2026	Maison	142 m²	370 000 €	2 606 €/m²
Rue Pasteur	27/04/2026	Maison	178 m²	390 000 €	2 191 €/m²
Impasse du Desert	02/04/2026	Maison	132 m²	248 000 €	1 879 €/m²
Rue Ronsard	25/03/2026	Maison	151 m²	254 500 €	1 685 €/m²
Chemin de la Briratte	05/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	321 m² (total)	300 000 €	935 €/m² en bloc
Rue Ronsard	26/01/2026	Maison	104 m²	170 000 €	1 635 €/m²
Rue Pasteur	20/11/2025	Appartement	64 m²	134 000 €	2 094 €/m²
Route de Morgon	20/11/2025	Maison	100 m²	179 000 €	1 790 €/m²
Rue Pasteur	06/11/2025	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
Rue de l'Alambic	30/10/2025	Maison	95 m²	215 000 €	2 263 €/m²
Chemin de Ronciere	30/10/2025	Maison	158 m²	280 000 €	1 772 €/m²
Impasse des Pillets	27/10/2025	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
Chemin de la Roche Pilee	16/10/2025	Maison	98 m²	255 000 €	2 602 €/m²
Impasse des Pierres	29/09/2025	Maison	134 m²	350 000 €	2 612 €/m²
Pres Jourdan	01/08/2025	Maison	104 m²	330 000 €	3 173 €/m²
Route des Versauds	20/06/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Rue Pasteur	11/06/2025	Appartement	64 m²	133 000 €	2 078 €/m²
Rue Pasteur	30/05/2025	Maison	83 m²	118 000 €	1 422 €/m²

Prix et marché immobilier à Villié-Morgon

Agents immobiliers à Villié-Morgon

37 biens actuellement en vente à Villié-Morgon

Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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