Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Poulainville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Poulainville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 273 €/m² à Poulainville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Poulainville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Poulainville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Poulainville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Poulainville ?

Accepted Answer

À Poulainville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Poulainville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Poulainville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 273 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Poulainville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Poulainville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Poulainville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Poulainville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Poulainville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 273 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Poulainville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Poulainville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 768 €/m² (indicatif)	1 768 €/m²	—	15
2022	2 278 €/m² (indicatif)	2 264 €/m²	2 880 €/m²	15
2023	—	—	—	11
2024	2 121 €/m² (indicatif)	2 121 €/m²	—	18
2025	2 272 €/m² (indicatif)	2 272 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Joliot Curie	30/06/2026	Maison	87 m²	235 000 €	2 701 €/m²
Rue Irenee Deflesselle	25/06/2026	Maison	30 m²	118 990 €	3 966 €/m²
Rue de Longpre	23/06/2026	Appartement	29 m²	500 000 €	17 241 €/m²
Rue Helot Rene	09/06/2026	Maison	84 m²	190 944 €	2 273 €/m²
Rue Irenee Deflesselle	22/05/2026	Maison	173 m²	335 000 €	1 936 €/m²
Rue Pasteur	24/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	182 m² (total)	273 910 €	1 505 €/m² en bloc
Rue Jacques Prevert	10/04/2026	Maison	152 m²	284 000 €	1 868 €/m²
Rue Helot Rene	26/02/2026	Maison	84 m²	190 919 €	2 273 €/m²
Rue des Coquelicots	23/02/2026	Maison	73 m²	228 650 €	3 132 €/m²
Rue Helot Rene	14/01/2026	Maison	84 m²	194 219 €	2 312 €/m²
Rue des Coquelicots	10/12/2025	Maison	84 m²	197 519 €	2 351 €/m²
Rue Helot Rene	08/12/2025	Maison	84 m²	190 944 €	2 273 €/m²
Rue de Coisy	17/11/2025	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
Place du Huit Mai	14/10/2025	Maison	134 m²	293 000 €	2 187 €/m²
Rue Jacques Prevert	08/10/2025	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
Le Ramponneau	26/09/2025	Maison	84 m²	1 000 000 €	11 905 €/m²
Rue de Coisy	11/07/2025	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
Route Nationale	30/06/2025	Maison	111 m²	298 550 €	2 690 €/m²
Rue St Hubert	30/06/2025	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
Impasse Utrillo	21/06/2025	Maison	207 m²	489 650 €	2 365 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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