Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ferney-Voltaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ferney-Voltaire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 772 €/m² à Ferney-Voltaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ferney-Voltaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ferney-Voltaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ferney-Voltaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ferney-Voltaire ?

Accepted Answer

À Ferney-Voltaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ferney-Voltaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ferney-Voltaire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 772 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ferney-Voltaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ferney-Voltaire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ferney-Voltaire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ferney-Voltaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

200 ventes immobilières ont été enregistrées à Ferney-Voltaire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 192 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 772 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ferney-Voltaire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ferney-Voltaire incluent : Allée Choiseul, Rue de Versoix, Avenue des Sablonnieres, Chemin de Valavran, Chemin de Collex. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ferney-Voltaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ferney-Voltaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 772 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 169 €/m²	4 356 €/m²	4 158 €/m²	184
2022	4 629 €/m²	5 854 €/m²	4 385 €/m²	217
2023	4 593 €/m²	5 449 €/m²	4 565 €/m²	167
2024	4 754 €/m²	4 757 €/m²	4 752 €/m²	172
2025	4 685 €/m²	5 225 €/m²	4 617 €/m²	206

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Planche Brulee	18/06/2026	Appartement	87 m²	468 000 €	5 379 €/m²
Rue Victor Hugo	16/06/2026	Maison	101 m²	643 100 €	6 367 €/m²
Chemin de la Planche Brulee	02/06/2026	Appartement	64 m²	340 000 €	5 313 €/m²
Chemin de la Planche Brulee	29/05/2026	Appartement	50 m²	260 000 €	5 200 €/m²
Rue de Meyrin	29/05/2026	Appartement	65 m²	368 000 €	5 662 €/m²
Chemin du Terraillet	22/05/2026	AppartementVente groupée · 9 logements	595 m² (total)	1 575 418 €	2 648 €/m² en bloc
Avenue Voltaire	21/05/2026	Appartement	56 m²	165 000 €	2 946 €/m²
Chemin des Vergers	21/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	735 000 €	6 282 €/m² en bloc
Rue de Versoix	18/05/2026	Appartement	52 m²	324 000 €	6 231 €/m²
Avenue du Jura	13/05/2026	Appartement	81 m²	335 000 €	4 136 €/m²
Chemin de Collex	13/05/2026	Appartement	84 m²	372 500 €	4 435 €/m²
Rue de Meyrin	13/05/2026	Appartement	63 m²	328 600 €	5 216 €/m²
Rue de Geneve	06/05/2026	Appartement	164 m²	587 630 €	3 583 €/m²
Avenue du Jura	06/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	65 m² (total)	246 250 €	3 788 €/m² en bloc
Avenue du Jura	04/05/2026	Appartement	83 m²	355 000 €	4 277 €/m²
Avenue de Vessy	30/04/2026	Appartement	31 m²	192 000 €	6 194 €/m²
Rue de Versoix	28/04/2026	Appartement	121 m²	765 000 €	6 322 €/m²
Rue de Meyrin	27/04/2026	Appartement	92 m²	275 000 €	2 989 €/m²
Avenue du Jura	24/04/2026	Appartement	70 m²	270 000 €	3 857 €/m²
Avenue de Vessy	23/04/2026	Appartement	200 m²	420 000 €	2 100 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de la Planche Brulee	67	5 050 €/m²Q1 4 745 – Q3 5 569 €/m²	4 523 €/m²Q1 3 984 – Q3 5 197 €/m²	11	56	81 m²	novembre 2025
Rue de Meyrin	59	—	4 015 €/m²Q1 3 478 – Q3 4 574 €/m²	2	57	62 m²	décembre 2025
Avenue du Jura	53	—	4 297 €/m²Q1 3 841 – Q3 4 928 €/m²	0	53	71 m²	décembre 2025
Avenue de Vessy	41	—	5 149 €/m²Q1 4 254 – Q3 5 615 €/m²	0	41	67 m²	décembre 2025
Rue de Versoix	31	—	5 615 €/m²Q1 4 359 – Q3 6 333 €/m²	2	29	78 m²	décembre 2025
Avenue Voltaire	25	—	4 779 €/m²Q1 3 556 – Q3 5 816 €/m²	1	24	68 m²	décembre 2025
Impasse du Pegan	23	—	4 591 €/m²Q1 4 172 – Q3 5 273 €/m²	0	23	62 m²	décembre 2025
Rue de Geneve	23	—	4 724 €/m²Q1 4 058 – Q3 4 972 €/m²	1	22	74 m²	décembre 2025
Avenue du Bijou	21	—	3 803 €/m²Q1 3 310 – Q3 4 366 €/m²	0	21	65 m²	décembre 2025
Avenue des Sports	18	—	5 035 €/m²Q1 3 790 – Q3 5 410 €/m²	0	18	91 m²	septembre 2025
Chemin de Collex	18	—	5 200 €/m²Q1 4 680 – Q3 5 549 €/m²	1	17	68 m²	octobre 2025
Avenue des Alpes	17	—	4 048 €/m²Q1 3 705 – Q3 4 226 €/m²	4	13	87 m²	novembre 2025
Avenue des Sablonnieres	13	—	5 362 €/m²Q1 4 581 – Q3 5 824 €/m²	0	13	51 m²	mai 2025
Chemin de Valavran	10	—	5 278 €/m²Q1 5 200 – Q3 5 810 €/m²	1	9	80 m²	août 2025
Allée Choiseul	9	—	6 038 €/m²Q1 5 872 – Q3 6 803 €/m²	0	9	61 m²	décembre 2025
Chemin du Pre Similien	8	—	4 388 €/m²Q1 3 742 – Q3 5 421 €/m²	0	8	63 m²	juillet 2024

Prix et marché immobilier à Ferney-Voltaire

Agents immobiliers à Ferney-Voltaire

472 biens actuellement en vente à Ferney-Voltaire

Du diagnostic à la signature — 262 jours en médiane, sur 61 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Ferney-Voltaire ?

Analyse par type de bien à Ferney-Voltaire

Évolution des prix au m² à Ferney-Voltaire

Dernières transactions immobilières à Ferney-Voltaire

Prix de l'immobilier par rue à Ferney-Voltaire

Est-ce le bon moment pour vendre à Ferney-Voltaire ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Ferney-Voltaire

Économie et revenus à Ferney-Voltaire

Logement à Ferney-Voltaire

Parc immobilier à Ferney-Voltaire

Questions fréquentes — Immobilier à Ferney-Voltaire

Trouvez votre agent idéal à Ferney-Voltaire en 2 minutes

Villes proches de Ferney-Voltaire

Prévessin-Moëns

Ornex

Versonnex

Saint-Genis-Pouilly

Ségny

Chevry

Sauverny

Cessy

Annemasse

Annecy