Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Prévessin-Moëns ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Prévessin-Moëns représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 440 €/m² à Prévessin-Moëns, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Prévessin-Moëns ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Prévessin-Moëns, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Prévessin-Moëns, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Prévessin-Moëns ?

Accepted Answer

À Prévessin-Moëns, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Prévessin-Moëns sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Prévessin-Moëns, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 440 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Prévessin-Moëns, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Prévessin-Moëns ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Prévessin-Moëns apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Prévessin-Moëns sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

114 ventes immobilières ont été enregistrées à Prévessin-Moëns sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 110 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 440 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Prévessin-Moëns ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Prévessin-Moëns incluent : Chemin des Herissons, Impasse des Platanes, Route Bellevue, Rue du Mesnil, Chemin Jacob. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Prévessin-Moëns est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Prévessin-Moëns, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 440 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 190 €/m²	5 230 €/m²	5 130 €/m²	188
2022	5 181 €/m²	5 513 €/m²	4 999 €/m²	180
2023	5 339 €/m²	5 870 €/m²	5 014 €/m²	154
2024	5 409 €/m²	5 667 €/m²	5 345 €/m²	116
2025	5 458 €/m²	5 526 €/m²	5 444 €/m²	126

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Mategnin	10/06/2026	Maison	224 m²	980 000 €	4 375 €/m²
Mail du Neutrino	08/06/2026	Appartement	70 m²	368 550 €	5 265 €/m²
Rue de l'Ecole	01/06/2026	AppartementVente groupée · 26 logements	1959 m² (total)	9 893 518 €	5 050 €/m² en bloc
Chemin de Pre de Planche	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	400 000 €	2 941 €/m² en bloc
Chemin de Pre de Planche	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	357 500 €	2 629 €/m² en bloc
Chemin de Pre de Planche	27/05/2026	Maison	61 m²	335 000 €	5 492 €/m²
Rue de l'Ecole	27/05/2026	Appartement	31 m²	211 000 €	6 806 €/m²
Chemin du Mail	26/05/2026	Appartement	67 m²	420 000 €	6 269 €/m²
Promenade de la Manchette	26/05/2026	Appartement	31 m²	207 000 €	6 677 €/m²
Allée des Chenes	26/05/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	234 m² (total)	625 793 €	2 674 €/m² en bloc
Route de Vesegnin	26/05/2026	Maison	210 m²	1 600 000 €	7 619 €/m²
Route de Vesegnin	22/05/2026	Appartement	69 m²	370 000 €	5 362 €/m²
Impasse de la Borne Milliaire	22/05/2026	Appartement	54 m²	225 000 €	4 167 €/m²
Allée du Grand Pre	21/05/2026	Appartement	107 m²	480 000 €	4 486 €/m²
Allée des Balcons du Mont Blanc	20/05/2026	Appartement	60 m²	346 000 €	5 767 €/m²
Impasse des Matines	12/05/2026	Maison	152 m²	760 000 €	5 000 €/m²
Impasse du Mandement	11/05/2026	Maison	139 m²	700 000 €	5 036 €/m²
Route de Saint Genis	07/05/2026	Appartement	32 m²	260 000 €	8 125 €/m²
Chemin du Mail	07/05/2026	Appartement	87 m²	546 950 €	6 287 €/m²
Impasse Francois Gras	07/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	282 m² (total)	517 707 €	1 836 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Mail du Neutrino	29	—	4 460 €/m²Q1 4 195 – Q3 5 028 €/m²	4	25	72 m²	juin 2025
Rue de l'Ecole	29	—	6 000 €/m²Q1 5 551 – Q3 6 500 €/m²	0	29	56 m²	décembre 2025
Chemin de Pre de Planche	25	5 344 €/m²Q1 5 090 – Q3 5 911 €/m²	—	23	2	80 m²	novembre 2025
Route Bellevue	16	6 192 €/m²Q1 5 452 – Q3 7 510 €/m²	—	14	2	112 m²	décembre 2025
Rue de Chapeaurouge	14	—	5 252 €/m²Q1 4 786 – Q3 5 859 €/m²	0	14	72 m²	août 2025
Rue de Chantepie	11	—	4 718 €/m²Q1 4 502 – Q3 5 238 €/m²	0	11	75 m²	décembre 2025
Route de Vesegnin	9	—	5 735 €/m²Q1 5 262 – Q3 6 095 €/m²	2	7	83 m²	mai 2025
Chemin des Herissons	9	—	6 656 €/m²Q1 6 290 – Q3 6 679 €/m²	0	9	56 m²	décembre 2025
Impasse du Joran	9	—	5 303 €/m²Q1 5 247 – Q3 5 416 €/m²	0	9	74 m²	octobre 2025
Impasse des Platanes	9	—	6 412 €/m²Q1 6 310 – Q3 6 715 €/m²	0	9	68 m²	novembre 2025
Allée du Grand Pre	8	—	3 956 €/m²Q1 3 859 – Q3 4 390 €/m²	2	6	92 m²	août 2025
Chemin Jacob	8	—	6 022 €/m²Q1 5 610 – Q3 6 410 €/m²	0	8	63 m²	avril 2025
Rue du Mesnil	8	6 047 €/m²Q1 5 812 – Q3 6 212 €/m²	—	8	0	108 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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