Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ornex ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ornex représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 532 €/m² à Ornex, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ornex ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ornex, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ornex, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ornex ?

Accepted Answer

À Ornex, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ornex sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ornex, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 532 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ornex, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ornex ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ornex apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ornex sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Ornex sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 532 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ornex ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ornex incluent : Rue de Villard, Rue de Divonne, Avenue de Vessy, Rue de Moens, Rue du Pere Adam. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ornex est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ornex, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 532 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 636 €/m²	4 816 €/m²	4 479 €/m²	81
2022	4 888 €/m²	5 359 €/m²	4 713 €/m²	90
2023	5 289 €/m²	5 554 €/m²	4 967 €/m²	57
2024	5 427 €/m²	5 665 €/m²	5 352 €/m²	51
2025	5 440 €/m²	5 608 €/m²	5 383 €/m²	70

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Ferme	11/06/2026	Appartement	94 m²	364 000 €	3 872 €/m²
Rue du Champ de l'Epine	10/06/2026	Maison	126 m²	579 825 €	4 602 €/m²
Impasse Champetre	15/05/2026	Appartement	108 m²	448 000 €	4 148 €/m²
Rue de Moens	04/05/2026	Appartement	73 m²	390 000 €	5 342 €/m²
Rue de Geneve	30/04/2026	Maison	180 m²	800 000 €	4 444 €/m²
Impasse du Parc de la Roche	21/04/2026	Maison	95 m²	460 000 €	4 842 €/m²
Rue du Pere Adam	20/04/2026	Appartement	78 m²	370 000 €	4 744 €/m²
Impasse Champetre	09/04/2026	Appartement	34 m²	166 000 €	4 882 €/m²
Rue du Grand Pre	16/03/2026	Maison	120 m²	690 000 €	5 750 €/m²
Rue Vie du Marais	16/03/2026	Appartement	59 m²	363 500 €	6 161 €/m²
Rue de Bejoud	13/03/2026	AppartementVente groupée · 14 logements	1246 m² (total)	6 462 383 €	5 187 €/m² en bloc
Rue Vie du Marais	03/03/2026	Appartement	50 m²	290 000 €	5 800 €/m²
Rue de Divonne	27/02/2026	Appartement	61 m²	365 000 €	5 984 €/m²
Impasse Champetre	27/02/2026	Appartement	34 m²	140 000 €	4 118 €/m²
Rue du Parc de Villard	26/02/2026	Maison	135 m²	704 095 €	5 216 €/m²
Allée de la Courteree	20/01/2026	Appartement	82 m²	427 305 €	5 211 €/m²
Rue de Divonne	14/01/2026	Appartement	77 m²	428 500 €	5 565 €/m²
Rue de Geneve	12/01/2026	Maison	360 m²	2 050 000 €	5 694 €/m²
Rue de L Eglise	07/01/2026	Appartement	40 m²	275 000 €	6 875 €/m²
Rue des Primeveres	06/01/2026	Maison	120 m²	625 000 €	5 208 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Vessy	19	—	5 373 €/m²Q1 4 851 – Q3 5 812 €/m²	0	19	56 m²	décembre 2025
Rue de Divonne	13	—	5 565 €/m²Q1 4 927 – Q3 6 152 €/m²	2	11	70 m²	septembre 2025
Rue du Pere Adam	11	—	4 457 €/m²Q1 4 151 – Q3 4 936 €/m²	0	11	97 m²	décembre 2025
Rue de Villard	9	—	5 639 €/m²Q1 5 352 – Q3 5 829 €/m²	0	9	71 m²	décembre 2025
Rue de Moens	9	—	5 329 €/m²Q1 4 807 – Q3 5 532 €/m²	0	9	77 m²	juillet 2025

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Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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