Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Versonnex ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Versonnex représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 502 €/m² à Versonnex, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Versonnex ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Versonnex, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Versonnex, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Versonnex ?

Accepted Answer

À Versonnex, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Versonnex sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Versonnex, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 502 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Versonnex, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Versonnex ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Versonnex apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Versonnex sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Versonnex sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 502 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Versonnex ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Versonnex incluent : Route de Divonne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Versonnex est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Versonnex : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 427 €/m² (indicatif)	4 526 €/m²	4 258 €/m²	26
2022	4 653 €/m²	4 856 €/m²	4 357 €/m²	40
2023	4 394 €/m² (indicatif)	4 394 €/m²	4 357 €/m²	21
2024	4 757 €/m² (indicatif)	4 846 €/m²	4 658 €/m²	22
2025	5 472 €/m² (indicatif)	5 186 €/m²	5 760 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Heron	20/04/2026	Maison	116 m²	751 113 €	6 475 €/m²
Rue du Cret D Eau	13/04/2026	Maison	99 m²	550 000 €	5 556 €/m²
Lotissement Genevriers les Semailles	09/04/2026	Maison	97 m²	550 000 €	5 670 €/m²
Rue de la Lilette	02/04/2026	Maison	99 m²	580 000 €	5 859 €/m²
Rue de la Cigogne	24/03/2026	Maison	83 m²	480 000 €	5 783 €/m²
Rue de la Versoix	02/03/2026	Maison	99 m²	450 000 €	4 545 €/m²
Impasse de la Vendee	24/02/2026	Appartement	44 m²	295 000 €	6 705 €/m²
Impasse du Clos Simon	12/02/2026	Maison	167 m²	935 000 €	5 599 €/m²
Route de Villars Dame	05/02/2026	Maison	140 m²	660 000 €	4 714 €/m²
Route de Divonne	15/01/2026	Maison	261 m²	945 000 €	3 621 €/m²
Impasse de la Commanderie	17/12/2025	Maison	96 m²	650 000 €	6 771 €/m²
Route de Cessy	16/12/2025	Appartement	53 m²	250 000 €	4 717 €/m²
Chemin de la Fruitiere	11/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	455 000 €	3 473 €/m² en bloc
Chemin de la Fruitiere	11/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	650 000 €	4 962 €/m² en bloc
Lotissement Genevriers le Petit Verger	28/11/2025	Maison	133 m²	615 000 €	4 624 €/m²
Route de Collex Bossy	24/10/2025	Maison	100 m²	680 000 €	6 800 €/m²
Rue de la Versoix	16/10/2025	Maison	99 m²	565 950 €	5 717 €/m²
Impasse de la Grange A Pont	09/10/2025	Appartement	45 m²	266 000 €	5 911 €/m²
Impasse de la Grange A Pont	07/10/2025	Appartement	54 m²	295 500 €	5 472 €/m²
Impasse de la Grange A Pont	07/10/2025	Appartement	88 m²	479 500 €	5 449 €/m²

Prix et marché immobilier à Versonnex

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53 biens actuellement en vente à Versonnex

Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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