Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fermanville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fermanville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 049 €/m² à Fermanville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fermanville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fermanville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fermanville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fermanville ?

Accepted Answer

À Fermanville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fermanville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fermanville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 049 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fermanville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fermanville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fermanville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fermanville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Fermanville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 049 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Fermanville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fermanville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 500 €/m² (indicatif)	2 500 €/m²	—	22
2022	2 317 €/m² (indicatif)	2 317 €/m²	—	26
2023	2 414 €/m² (indicatif)	2 414 €/m²	—	20
2024	2 430 €/m² (indicatif)	2 430 €/m²	—	18
2025	2 814 €/m² (indicatif)	2 814 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Village le Bruley	30/06/2026	Maison	168 m²	491 200 €	2 924 €/m²
Village la Bordette	04/06/2026	Maison	15 m²	25 800 €	1 720 €/m²
Village l'Anse du Brick	29/05/2026	Maison	92 m²	429 000 €	4 663 €/m²
Village le Val Bourgin	28/05/2026	Maison	65 m²	117 000 €	1 800 €/m²
Village le Fort Joret	22/05/2026	Maison	161 m²	375 000 €	2 329 €/m²
Village Intheville	17/04/2026	Maison	77 m²	172 500 €	2 240 €/m²
Village le Tot de Haut	10/04/2026	Maison	95 m²	105 000 €	1 105 €/m²
Village le Fort Joret	19/03/2026	Maison	160 m²	350 000 €	2 188 €/m²
Village le Pied Sablon	11/03/2026	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
Village le Tot de Haut	09/03/2026	Maison	133 m²	449 000 €	3 376 €/m²
Village le Perrey	17/02/2026	Maison	136 m²	285 000 €	2 096 €/m²
Village le Pied Sablon	09/01/2026	Maison	92 m²	350 000 €	3 804 €/m²
Vlg le Bois - les Rebulets	04/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	209 m² (total)	255 000 €	1 220 €/m² en bloc
Village la Judee	17/11/2025	Maison	163 m²	306 000 €	1 877 €/m²
Village le Perrey	04/11/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	159 m² (total)	380 000 €	2 390 €/m² en bloc
Village le Tot de Bas	21/10/2025	Maison	18 m²	75 000 €	4 167 €/m²
Village la Judee	01/10/2025	Maison	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
Village le Fort Joret	01/10/2025	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
Village le Pied Sablon	16/09/2025	Maison	92 m²	285 000 €	3 098 €/m²
Route du Bruley	18/08/2025	Maison	36 m²	158 900 €	4 414 €/m²

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