Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bretteville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bretteville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 712 €/m² à Bretteville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bretteville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bretteville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bretteville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bretteville ?

Accepted Answer

À Bretteville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bretteville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bretteville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 712 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bretteville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bretteville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bretteville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bretteville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Bretteville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 712 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bretteville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bretteville incluent : Route des Chenes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bretteville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bretteville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 175 €/m² (indicatif)	2 175 €/m²	—	21
2022	2 762 €/m² (indicatif)	2 762 €/m²	—	23
2023	2 617 €/m² (indicatif)	2 617 €/m²	—	22
2024	2 714 €/m² (indicatif)	2 714 €/m²	—	16
2025	2 707 €/m² (indicatif)	2 707 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Hameau Besnard	08/06/2026	Maison	33 m²	120 000 €	3 636 €/m²
Chemin des Fosses A Terre	18/05/2026	Maison	149 m²	400 000 €	2 685 €/m²
Route de Bellevue	12/05/2026	Maison	146 m²	235 000 €	1 610 €/m²
Chemin des Brules	07/05/2026	Maison	57 m²	142 500 €	2 500 €/m²
Rue du Hameau Liot	04/05/2026	Maison	57 m²	40 000 €	702 €/m²
Rue du Hameau Liot	04/05/2026	Maison	57 m²	50 000 €	877 €/m²
Rue du Vieux Chateau	28/04/2026	Maison	152 m²	447 500 €	2 944 €/m²
La Rue	31/03/2026	Maison	99 m²	327 350 €	3 307 €/m²
Chemin des Brules	18/03/2026	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
Chemin de Saint Germain	11/03/2026	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
Chemin de la Petite Roupie	18/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	165 000 €	1 650 €/m² en bloc
Route Touristique	02/02/2026	Maison	117 m²	370 000 €	3 162 €/m²
Chemin du Traversin	19/12/2025	Maison	34 m²	253 500 €	7 456 €/m²
Route des Chenes	13/11/2025	Maison	210 m²	555 000 €	2 643 €/m²
Route Touristique	07/11/2025	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
Route des Chenes	04/11/2025	Maison	65 m²	267 000 €	4 108 €/m²
Route Touristique	14/10/2025	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²
Voie communale Chasse de la Roque Es Cats	02/10/2025	Maison	22 m²	70 000 €	3 182 €/m²
Route du Grand Chemin	24/09/2025	Maison	59 m²	160 000 €	2 712 €/m²
Chemin des Diligences	24/09/2025	Maison	71 m²	170 000 €	2 394 €/m²

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119 biens actuellement en vente à Bretteville

Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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