Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Longvic ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Longvic représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 273 €/m² à Longvic, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Longvic ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longvic, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longvic, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côte-d'Or. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longvic ?

Accepted Answer

À Longvic, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côte-d'Or.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Longvic sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Longvic, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 273 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Longvic, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Longvic ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Longvic apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Longvic sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

94 ventes immobilières ont été enregistrées à Longvic sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 94 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 273 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Longvic ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Longvic incluent : Impasse Calendini, Rue Lamartine, Rue Armand Thibaut, Rue Jules Guesde, Route de Dijon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Longvic est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Longvic, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 273 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 219 €/m²	2 518 €/m²	2 088 €/m²	153
2022	2 500 €/m²	2 686 €/m²	2 304 €/m²	125
2023	2 534 €/m²	2 849 €/m²	2 397 €/m²	95
2024	2 407 €/m²	2 787 €/m²	2 083 €/m²	77
2025	2 367 €/m²	2 629 €/m²	2 027 €/m²	111

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Aristide Briand	25/06/2026	Appartement	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
Rue Aristide Briand	22/06/2026	Appartement	57 m²	175 490 €	3 079 €/m²
Rue des Tamaris	18/06/2026	Maison	135 m²	231 230 €	1 713 €/m²
Rue Lamartine	17/06/2026	Maison	100 m²	276 000 €	2 760 €/m²
Rue Aristide Briand	15/06/2026	Appartement	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
Allée de la Michaudiere	10/06/2026	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Impasse Boris Vian	10/06/2026	Appartement	52 m²	129 000 €	2 481 €/m²
Rue des Tamaris	09/06/2026	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
Rue du Canal	08/06/2026	Maison	99 m²	108 000 €	1 091 €/m²
Rue Jules Ferry	05/06/2026	Maison	81 m²	238 500 €	2 944 €/m²
Rue Armand Thibaut	05/06/2026	Maison	46 m²	153 000 €	3 326 €/m²
Rue des Coquelicots	03/06/2026	Appartement	56 m²	128 250 €	2 290 €/m²
Rue Aristide Briand	29/05/2026	Appartement	52 m²	95 000 €	1 827 €/m²
Rue des Tamaris	29/05/2026	Maison	163 m²	290 350 €	1 781 €/m²
Rue Andre Malraux	28/05/2026	Appartement	102 m²	245 000 €	2 402 €/m²
Rue Guynemer	22/05/2026	Appartement	80 m²	180 500 €	2 256 €/m²
Rue du Canal	18/05/2026	Maison	96 m²	223 900 €	2 332 €/m²
Rue des 3 Marronniers	13/05/2026	Appartement	66 m²	168 200 €	2 548 €/m²
Rue du Bief du Moulin	12/05/2026	Maison	124 m²	222 000 €	1 790 €/m²
Rue Henri Barbusse	06/05/2026	Maison	71 m²	273 850 €	3 857 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Dijon	36	—	2 294 €/m²Q1 1 659 – Q3 2 661 €/m²	2	34	60 m²	décembre 2025
Rue Jules Guesde	19	—	2 516 €/m²Q1 2 230 – Q3 2 979 €/m²	2	17	66 m²	octobre 2025
Rue de New Holland	14	—	1 765 €/m²Q1 1 666 – Q3 2 031 €/m²	3	11	79 m²	décembre 2025
Rue Armand Thibaut	11	—	2 598 €/m²Q1 2 534 – Q3 2 676 €/m²	1	10	73 m²	septembre 2025
Rue Aristide Briand	11	—	1 902 €/m²Q1 1 852 – Q3 2 132 €/m²	0	11	63 m²	décembre 2025
Rue des Coquelicots	10	—	1 643 €/m²Q1 1 545 – Q3 2 019 €/m²	1	9	61 m²	novembre 2025
Impasse Calendini	10	—	3 258 €/m²Q1 3 172 – Q3 3 412 €/m²	0	10	59 m²	octobre 2025
Impasse Adjudant Cheminade	9	—	1 618 €/m²Q1 1 483 – Q3 2 103 €/m²	0	9	51 m²	novembre 2025
Rue Lamartine	8	2 889 €/m²Q1 2 774 – Q3 3 031 €/m²	—	8	0	93 m²	octobre 2025
Rue du Bief du Moulin	8	—	1 034 €/m²Q1 999 – Q3 1 116 €/m²	3	5	75 m²	avril 2025
Rue des Prevots	8	—	2 095 €/m²Q1 1 755 – Q3 2 645 €/m²	0	8	57 m²	juillet 2025

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