Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Étupes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Étupes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 520 €/m² à Étupes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Étupes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Étupes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Étupes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Étupes ?

Accepted Answer

À Étupes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Étupes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Étupes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 520 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Étupes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Étupes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Étupes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Étupes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Étupes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 520 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Étupes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Étupes incluent : Rue de Dampierre, Rue du Grand Faubourg, Rue des Pres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Étupes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Étupes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 520 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 622 €/m²	1 730 €/m²	1 400 €/m²	51
2022	1 615 €/m²	1 982 €/m²	1 299 €/m²	41
2023	1 814 €/m²	1 939 €/m²	1 236 €/m²	33
2024	1 394 €/m²	1 603 €/m²	1 222 €/m²	42
2025	1 562 €/m²	1 673 €/m²	1 252 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Prelots	25/06/2026	Appartement	78 m²	185 250 €	2 375 €/m²
Rue Emile Beley	24/06/2026	Maison	67 m²	122 600 €	1 830 €/m²
Rue du Paquis	22/06/2026	Maison	76 m²	156 000 €	2 053 €/m²
Rue D Odessa	20/05/2026	Maison	88 m²	188 000 €	2 136 €/m²
Rue Bellevue	27/03/2026	Maison	115 m²	291 250 €	2 533 €/m²
Rue des Peupliers	17/03/2026	Appartement	63 m²	99 000 €	1 571 €/m²
Rue de Dampierre	12/03/2026	Maison	86 m²	85 000 €	988 €/m²
Rue de Dampierre	11/03/2026	Appartement	62 m²	178 000 €	2 871 €/m²
Rue des Bleuets	27/02/2026	Maison	64 m²	89 000 €	1 391 €/m²
Rue de la Charme	30/01/2026	Maison	99 m²	142 500 €	1 439 €/m²
Rue de la Liberation	30/12/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
Place du Souvenir Francais	23/12/2025	Appartement	91 m²	118 800 €	1 305 €/m²
Rue du Grand Faubourg	22/12/2025	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
Rue du Vernois	15/12/2025	Maison	112 m²	155 000 €	1 384 €/m²
Rue du Cordonnier	12/12/2025	Maison	101 m²	214 120 €	2 120 €/m²
Rue du Grand Faubourg	11/12/2025	Maison	102 m²	155 000 €	1 520 €/m²
Rue de Dampierre	28/11/2025	Maison	81 m²	210 000 €	2 593 €/m²
Rue du Caporal Peugeot	24/11/2025	Maison	64 m²	115 950 €	1 812 €/m²
Rue du Paquis	24/11/2025	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
Rue Cuvier	14/11/2025	Maison	94 m²	107 300 €	1 141 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Grand Faubourg	10	1 641 €/m²Q1 1 242 – Q3 2 123 €/m²	—	10	0	90 m²	décembre 2025
Rue des Pres	8	—	1 302 €/m²Q1 1 217 – Q3 1 408 €/m²	1	7	95 m²	octobre 2025
Rue de Dampierre	8	1 934 €/m²Q1 1 563 – Q3 2 333 €/m²	—	6	2	105 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 154 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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