Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Étretat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Étretat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 045 €/m² à Étretat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Étretat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Étretat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Étretat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Étretat ?

Accepted Answer

À Étretat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Étretat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Étretat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 045 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Étretat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Étretat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Étretat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Étretat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Étretat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 045 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Étretat ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Étretat incluent : Rue Abbe Cochet, Rue Guy de Maupassant, Rue Alphonse Karr, Rue Notre Dame, Rue Anicet Bourgeois. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Étretat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Étretat, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 045 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 737 €/m²	2 679 €/m²	3 000 €/m²	47
2022	3 314 €/m²	3 197 €/m²	3 738 €/m²	48
2023	3 077 €/m²	3 115 €/m²	2 994 €/m²	47
2024	2 739 €/m²	2 586 €/m²	3 500 €/m²	43
2025	2 917 €/m²	2 904 €/m²	2 929 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Traz Perier	11/06/2026	Maison	32 m²	160 000 €	5 000 €/m²
Rue Colonel Raynal	09/06/2026	Maison	70 m²	163 000 €	2 329 €/m²
Rue Guy de Maupassant	01/06/2026	Maison	130 m²	239 000 €	1 838 €/m²
Rue Notre Dame	28/05/2026	Maison	34 m²	174 635 €	5 136 €/m²
Rue Anicet Bourgeois	31/03/2026	Appartement	89 m²	271 000 €	3 045 €/m²
Rue Guy de Maupassant	27/03/2026	Appartement	67 m²	213 000 €	3 179 €/m²
Rue Guy de Maupassant	27/03/2026	Appartement	49 m²	143 000 €	2 918 €/m²
Avenue George V	23/03/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	160 m² (total)	550 000 €	3 438 €/m² en bloc
Rue Isabey	19/03/2026	Maison	78 m²	204 000 €	2 615 €/m²
Place Victor Hugo	02/03/2026	Appartement	39 m²	258 240 €	6 622 €/m²
Rue Georges Bureau	20/02/2026	Appartement	40 m²	125 000 €	3 125 €/m²
Place Victor Hugo	03/02/2026	Appartement	87 m²	500 000 €	5 747 €/m²
Avenue Nungesser et Coli	27/01/2026	Appartement	74 m²	286 000 €	3 865 €/m²
Boulevard Pdt Rene Coty	07/01/2026	Appartement	44 m²	150 000 €	3 409 €/m²
Avenue Nungesser et Coli	29/12/2025	Maison	75 m²	216 895 €	2 892 €/m²
Avenue Nungesser et Coli	23/12/2025	Maison	40 m²	176 200 €	4 405 €/m²
Rue Guy de Maupassant	23/12/2025	Maison	64 m²	100 000 €	1 563 €/m²
Rue Guy de Maupassant	19/12/2025	Appartement	46 m²	160 000 €	3 478 €/m²
Rue Anicet Bourgeois	19/12/2025	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
Rue Notre Dame	10/12/2025	Appartement	23 m²	96 000 €	4 174 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Guy de Maupassant	24	2 982 €/m²Q1 2 566 – Q3 3 129 €/m²	2 949 €/m²Q1 2 576 – Q3 3 307 €/m²	16	8	94 m²	décembre 2025
Rue Alphonse Karr	11	2 314 €/m²Q1 2 242 – Q3 3 280 €/m²	2 936 €/m²Q1 2 281 – Q3 3 500 €/m²	6	5	69 m²	décembre 2025
Rue Notre Dame	9	2 917 €/m²Q1 2 511 – Q3 3 596 €/m²	—	7	2	108 m²	décembre 2025
Rue Anicet Bourgeois	9	2 556 €/m²Q1 2 429 – Q3 3 000 €/m²	—	9	0	52 m²	décembre 2025
Rue Abbe Cochet	8	3 379 €/m²Q1 3 147 – Q3 3 525 €/m²	—	6	2	52 m²	janvier 2025

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