Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Léonard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Léonard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 163 €/m² à Saint-Léonard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Léonard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Léonard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Léonard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Léonard ?

Accepted Answer

À Saint-Léonard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Léonard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Léonard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 163 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Léonard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Léonard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Léonard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Léonard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Léonard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 163 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Léonard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Léonard incluent : D 940. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Léonard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Léonard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 317 €/m²	2 355 €/m²	1 721 €/m²	36
2022	2 093 €/m²	2 148 €/m²	1 607 €/m²	33
2023	2 167 €/m²	2 358 €/m²	1 742 €/m²	31
2024	1 952 €/m² (indicatif)	2 043 €/m²	1 537 €/m²	22
2025	2 157 €/m² (indicatif)	2 157 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Coquelicots	19/06/2026	Maison	91 m²	210 000 €	2 308 €/m²
Rue des Chenes	06/06/2026	Appartement	43 m²	85 280 €	1 983 €/m²
Rue des Mouettes	29/05/2026	Maison	95 m²	237 500 €	2 500 €/m²
Route de Grainval	29/05/2026	Maison	320 m²	320 000 €	1 000 €/m²
Rue du Trou d'Enfer	13/05/2026	Maison	138 m²	370 000 €	2 681 €/m²
Route de Grainval	13/05/2026	Maison	94 m²	224 000 €	2 383 €/m²
Route de Grainval	20/02/2026	Maison	140 m²	412 200 €	2 944 €/m²
Le Clos des Charmilles	02/02/2026	Maison	91 m²	270 000 €	2 967 €/m²
Rue Victor Coviaux	26/12/2025	Maison	101 m²	200 000 €	1 980 €/m²
Lotissement les Hauts de Grainval I	05/12/2025	Maison	113 m²	265 000 €	2 345 €/m²
Route Departementale 925	05/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	159 500 €	1 855 €/m² en bloc
Rue Gabrielle Decultot	22/10/2025	Maison	128 m²	244 600 €	1 911 €/m²
Chemin du Fond de Bucaille	05/09/2025	Maison	88 m²	154 000 €	1 750 €/m²
Rue des Fauvettes	04/09/2025	Maison	171 m²	315 000 €	1 842 €/m²
Rue du Roctel	21/08/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
D 940	19/08/2025	Maison	62 m²	140 000 €	2 258 €/m²
D 940	31/07/2025	Maison	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
Rue Victor Coviaux	29/07/2025	Maison	93 m²	245 500 €	2 640 €/m²
Impasse des Chataigniers	29/07/2025	Maison	143 m²	273 000 €	1 909 €/m²
Impasse du Vieux Puits	23/07/2025	Maison	194 m²	290 000 €	1 495 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Léonard

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40 biens actuellement en vente à Saint-Léonard

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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