Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ervy-le-Châtel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ervy-le-Châtel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ervy-le-Châtel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ervy-le-Châtel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ervy-le-Châtel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ervy-le-Châtel ?

Accepted Answer

À Ervy-le-Châtel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Ervy-le-Châtel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ervy-le-Châtel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Ervy-le-Châtel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Ervy-le-Châtel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Ervy-le-Châtel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ervy-le-Châtel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	805 €/m² (indicatif)	805 €/m²	—	19
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement les Malassis	04/06/2026	Maison	80 m²	148 750 €	1 859 €/m²
Impasse de L Abbe Thiesson	22/04/2026	Maison	207 m²	140 000 €	676 €/m²
Rue Nicolas Champenois	24/03/2026	Maison	50 m²	18 000 €	360 €/m²
Rue Victor Hugo	20/01/2026	Maison	155 m²	95 470 €	616 €/m²
Lotissement Montee Rouge Plaisance	17/01/2026	Maison	116 m²	70 000 €	603 €/m²
Rue Louis Pasteur	28/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	238 m² (total)	275 000 €	1 155 €/m² en bloc
Rue Pierre Pithou	24/10/2025	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
Rue Louis Pasteur	24/10/2025	Maison	27 m²	18 000 €	667 €/m²
Rue du 11 Novembre	02/10/2025	Maison	71 m²	85 000 €	1 197 €/m²
Rue du 14 Juillet	25/07/2025	Maison	120 m²	26 000 €	217 €/m²
Rue Leon Gambetta	08/07/2025	Maison	75 m²	108 000 €	1 440 €/m²
Route de Davrey	08/07/2025	Maison	130 m²	289 500 €	2 227 €/m²
Rue du Pont Notre Dame	28/05/2025	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
Rue du 14 Juillet	05/05/2025	Maison	240 m²	204 350 €	851 €/m²
Rue des Fontaines	26/03/2025	Maison	96 m²	133 400 €	1 390 €/m²
Rue du 14 Juillet	18/03/2025	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
Rue des Tierces	15/03/2025	Maison	109 m²	88 000 €	807 €/m²
Rue Denfert Rochereau	11/02/2025	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
Rue Louis Pasteur	08/01/2025	Maison	128 m²	62 000 €	484 €/m²
Rue Sauvageot du Croisy	27/12/2024	Maison	210 m²	55 000 €	262 €/m²

Prix et marché immobilier à Ervy-le-Châtel

Agents immobiliers à Ervy-le-Châtel

19 biens actuellement en vente à Ervy-le-Châtel

Du diagnostic à la signature — 270 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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