Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Entre-deux-Guiers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Entre-deux-Guiers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 125 €/m² à Entre-deux-Guiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Entre-deux-Guiers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Entre-deux-Guiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Entre-deux-Guiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Entre-deux-Guiers ?

Accepted Answer

À Entre-deux-Guiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Entre-deux-Guiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Entre-deux-Guiers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 125 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Entre-deux-Guiers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Entre-deux-Guiers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Entre-deux-Guiers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Entre-deux-Guiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Entre-deux-Guiers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 125 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Entre-deux-Guiers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Entre-deux-Guiers incluent : Rue de Verdun. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Entre-deux-Guiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Entre-deux-Guiers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 175 €/m²	2 191 €/m²	1 790 €/m²	36
2022	2 118 €/m²	2 031 €/m²	2 184 €/m²	33
2023	2 266 €/m² (indicatif)	2 370 €/m²	2 171 €/m²	27
2024	1 840 €/m² (indicatif)	2 119 €/m²	1 560 €/m²	24
2025	1 957 €/m² (indicatif)	1 969 €/m²	1 944 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Centaurees	04/06/2026	Maison	128 m²	390 245 €	3 049 €/m²
Rue des Centaurees	04/05/2026	Maison	88 m²	289 120 €	3 285 €/m²
Rue des Delphinelles	09/04/2026	Maison	77 m²	123 000 €	1 597 €/m²
Rue de Verdun	12/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	99 m² (total)	100 000 €	1 010 €/m² en bloc
Le Suiffet	24/02/2026	Maison	114 m²	297 375 €	2 609 €/m²
Chemin de Traverse	06/02/2026	Maison	98 m²	188 000 €	1 918 €/m²
Rue de la Cochette	05/02/2026	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
Impasse du Puits	31/10/2025	Maison	65 m²	128 000 €	1 969 €/m²
Avenue de la Gde Sure	23/10/2025	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
Impasse du Puits	20/10/2025	Appartement	83 m²	161 370 €	1 944 €/m²
Route du Pont Jean Lioud	17/10/2025	Maison	48 m²	157 000 €	3 271 €/m²
Grande Piece	23/07/2025	Maison	80 m²	28 000 €	350 €/m²
Impasse des Magnolias	10/07/2025	Maison	98 m²	376 750 €	3 844 €/m²
Le Suiffet	26/06/2025	Maison	114 m²	260 000 €	2 281 €/m²
Rue de Verdun	19/06/2025	Maison	113 m²	185 400 €	1 641 €/m²
Route de St Christophe	12/06/2025	Maison	80 m²	116 000 €	1 450 €/m²
Allée des Niveoles	26/05/2025	Appartement	57 m²	148 193 €	2 600 €/m²
Place Centrale	23/05/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	229 m² (total)	115 000 €	502 €/m² en bloc
Rue des Delphinelles	15/05/2025	Appartement	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
Avenue Chantovent	30/04/2025	Maison	128 m²	139 000 €	1 086 €/m²

Prix et marché immobilier à Entre-deux-Guiers

Agents immobiliers à Entre-deux-Guiers

29 biens actuellement en vente à Entre-deux-Guiers

Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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