Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Eclose-Badinières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Eclose-Badinières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 176 €/m² à Eclose-Badinières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Eclose-Badinières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Eclose-Badinières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Eclose-Badinières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Eclose-Badinières ?

Accepted Answer

À Eclose-Badinières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Eclose-Badinières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Eclose-Badinières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 176 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Eclose-Badinières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Eclose-Badinières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Eclose-Badinières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Eclose-Badinières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Eclose-Badinières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 176 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Eclose-Badinières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Eclose-Badinières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 386 €/m²	2 386 €/m²	—	33
2022	2 835 €/m² (indicatif)	2 835 €/m²	—	16
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Departementale 1085	20/04/2026	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
Route Departementale 1085	25/03/2026	Appartement	46 m²	95 100 €	2 067 €/m²
Route de Chateauvillain	20/02/2026	Maison	128 m²	305 000 €	2 383 €/m²
Impasse des Jonquilles	06/02/2026	Maison	81 m²	176 000 €	2 173 €/m²
Route de Tramole Badinieres	05/02/2026	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Impasse des Trouilleres	12/12/2025	Maison	82 m²	183 000 €	2 232 €/m²
Route des Planches	28/11/2025	Maison	143 m²	323 000 €	2 259 €/m²
Route Departementale 1085	22/10/2025	Maison	94 m²	278 769 €	2 966 €/m²
Route Route Departementale 1085	15/10/2025	Maison	140 m²	206 500 €	1 475 €/m²
Route des Epalisses	04/08/2025	Maison	121 m²	190 000 €	1 570 €/m²
Route du Ferrand	31/07/2025	Maison	99 m²	240 000 €	2 424 €/m²
Le Village	15/07/2025	Maison	163 m²	182 000 €	1 117 €/m²
Rue de la Sordelle	26/05/2025	Maison	90 m²	305 650 €	3 396 €/m²
Impasse des Jonquilles	22/05/2025	Maison	96 m²	184 000 €	1 917 €/m²
Route Route Departementale 1085	16/05/2025	Maison	90 m²	128 000 €	1 422 €/m²
Impasse des Trouilleres	05/05/2025	Maison	96 m²	209 295 €	2 180 €/m²
Allée des Pruniers	09/04/2025	Maison	97 m²	258 000 €	2 660 €/m²
Rue de la Sordelle	26/02/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Le Gd Pre	28/11/2024	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²
Route de St Jean de Bournay	07/10/2024	Maison	130 m²	299 000 €	2 300 €/m²

Prix et marché immobilier à Eclose-Badinières

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Du diagnostic à la signature — 288 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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